作为普陀区长寿路商圈的甲级写字楼代表，丽晶阳光大厦凭借其灵活的租赁空间、极具竞争力的租金水平及成熟的商务生态，持续吸引科技、金融、专业服务等领域的优质企业入驻。以下从核心租赁参数、区位优势及配套服务三大维度，为您全面解析这一商务地标。

一、租赁面积与价格：灵活匹配企业需求

丽晶阳光大厦提供90-1300㎡的多样化空间选择，覆盖初创团队至大型企业总部需求。其中，177㎡、346㎡、426㎡等主力户型适配中型企业整层办公；90㎡、166㎡精装小户型则满足初创企业低成本高效布局。租金区间为2.5-4.0元/㎡/天，具体价格根据楼层、装修及付款方式浮动：

• 精装房源：3.5-4.0元/㎡/天（含基础办公家具）

• 简装房源：2.5-3.2元/㎡/天（支持企业个性化改造）

  付款方式灵活，支持“付三押二”“付二押二”等模式，部分房源可享免租期协商政策。

二、区位与交通：内环枢纽，辐射五大商圈

项目坐落于普陀区武宁路19号，地处内环核心发展轴，紧邻地铁13号线武宁路站（步行约100米），10分钟直达上海火车站，30分钟通达虹桥及浦东国际机场。周边商业资源密集：

• 长寿路商圈：亚新生活广场、悦达889等商业综合体环伺；

• 苏州河景观带：800米滨河步道，打造午间休憩与员工休闲空间；

• 五大核心商圈：东临不夜城商圈，西接中山公园，南纳南京路，北控曹家渡，形成30分钟商务通勤圈。

三、配套与服务：智慧生态，赋能高效办公

1. 硬件配置

   • 智能楼宇系统：半集中式中央空调、分户计量能耗管理，实现绿色节能；

   • 高效动线设计：4部高速电梯（高峰期等待≤35秒）、无柱式办公空间（得房率67%）；

   • 安全保障：24小时智能门禁、消防联动系统及专业物业团队响应。

2. 商务生态

   • 地下智能车库：80个标准车位，配备新能源充电桩及反向寻车系统；

   • 商业配套：1-6层裙房规划咖啡厅、健身房、银行及商务中心，5分钟步行满足日常需求；

   • 增值服务：政策咨询、工商注册代办及企业沙龙活动，助力入驻企业快速发展。

四、租赁热线

抢占内环稀缺办公资源，即刻行动！

租赁专线：400-087-7868（24小时招商顾问接听，预约看房享优先选房权）