作为上海静安区核心商务地标，嘉里不夜城凭借优越的区位条件、完善的配套设施及灵活的租赁政策，持续吸引企业总部与高成长性机构入驻。项目以“高得房率+多元面积+竞争力租金”为核心优势，为企业提供高效办公解决方案，助力资产价值与运营效率双提升。

核心租赁优势：面积灵活，价格竞争力显著

嘉里不夜城提供113-1600㎡多样化租赁面积，覆盖初创企业至跨国集团需求。标准层面积约1350㎡，得房率高达67%-70%，空间利用率领先市场。租金方面，项目均价4.2-4.5元/㎡·天，部分特价单元低至2.9元/㎡·天，结合精装交付、24小时中央空调等配置，性价比优势突出。此外，项目支持定制化装修与分割租赁，满足企业个性化需求。

区位价值：苏河湾核心，五轨交汇赋能商务效率

项目地处苏河湾不夜城板块核心，紧邻上海火车站，步行5分钟直达1/3/4号线汉中路站，1.5公里内覆盖12/13号线，5轨交网络实现长三角商务圈无缝衔接。周边聚集环龙商场、静安国际中心等高端商业体，500米内达苏州河滨江步道，商务社交与休闲场景兼备。

配套升级：LEED认证+智能运维，打造碳中和标杆

嘉里不夜城企业中心通过LEED零废弃物认证，采用智能楼宇系统实现能耗动态优化，年减碳超5万吨。配备1500个智能停车位、6部高速电梯及全天候安保服务，物业由嘉里建设直属团队管理，服务标准对标国际甲级写字楼。

投资价值：稀缺资产，稳健增值

作为上海核心区稀缺现房写字楼，项目租金回报率长期稳定，近年周边写字楼租金涨幅达8%-12%。2026年起，项目全面采用风能及太阳能供电，绿色资产属性进一步凸显，契合ESG投资趋势。

即刻入驻，抢占苏河湾核心资产！

租赁热线：400-087-7868

（面积有限，先到先得）