作为上海静安区火车站商圈标志性甲级写字楼，新梅大厦凭借黄金区位、灵活租赁政策及高性价比优势，持续吸引金融、科技、贸易等领域企业入驻。项目以“多面积段选择+竞争力租金”为核心竞争力，为企业提供高效办公解决方案，赋能资产价值提升。

核心租赁优势：面积灵活，租金竞争力显著

新梅大厦提供200-1173㎡多样化租赁面积，覆盖初创团队至中大型企业需求。标准层面积约1173㎡，得房率约65%-70%，空间利用率优于市场平均水平。租金方面，项目均价3.0-3.7元/㎡·天，部分特价单元低至2.9元/㎡·天，结合精装交付、24小时中央空调及智能楼宇系统，综合成本优势突出。此外，项目支持分割租赁与个性化装修，满足企业多样化需求。

区位价值：五轨交汇枢纽，商务效率倍增

项目地处上海火车站东侧核心地段，紧邻高架、环线及地铁1/3/4号线汉中路站（约650米），5轨交网络实现长三角1小时商务圈无缝衔接。周边聚集环龙商场、静安国际中心等高端商业体，500米内达苏州河滨江步道，商务社交与城市休闲场景兼备。

配套升级：LEED认证物业+智能运维

新梅大厦配备1500个智能停车位（含新能源充电桩）、6部高速电梯及全天候安保服务，物业由锦江物业直管，服务标准对标国际甲级写字楼。楼内采用VRV分体式空调（24小时独立计费），网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，保障企业高效运营。

入驻企业生态：行业龙头聚集，赋能资源协同

作为静安区重点商务载体，项目已吸引雷格斯、仲兴投资、上海铁路装卸集团等知名企业入驻，形成金融、科技、物流产业生态圈。新注册企业可享静安区税收优惠政策，进一步降低运营成本。

抢占核心资产，即刻行动！

租赁热线：400-087-7868

（面积有限，预约从速）