创邑SPACE朵云轩艺术中心：艺术赋能办公，打造徐汇滨江文创标杆

作为徐汇滨江龙华板块的文创艺术地标，创邑SPACE朵云轩艺术中心以工业遗存改造为核心，融合百年朵云轩文化底蕴与现代设计美学，为文创企业、艺术机构及创意团队提供兼具功能性与艺术性的办公空间。项目凭借灵活租赁政策、优越区位及完善配套，成为上海文创产业集聚的稀缺选择。

核心租赁信息：面积灵活，价格透明

1. 租赁面积

   项目提供 80-960㎡ 多元化空间选择，覆盖初创团队至中型企业需求：

   • 小面积单元：50-150㎡精装/遗留装修单元，适合工作室、画廊及小型设计公司。

   • 中大面积整层：500-960㎡整层租赁，层高3.5-4.8米，支持LOFT改造，适配艺术展厅、品牌总部等场景。

   • 特色房源：85㎡带上下水单元、6米挑高艺术空间等稀缺配置，满足功能化需求。

2. 租金与成本

   • 租金范围：3.0-5.8元/㎡/天（含税），具体因楼层、装修及景观资源浮动。中高区房源可俯瞰西岸艺术带，溢价显著。

   • 物业成本：28元/㎡/月，含24小时安保、智能门禁及公区维护。

   • 空调费用：VRV分体空调独立控制，按电表计量，无加班限制。

基础优势：区位、配套与产业生态

1. 黄金区位

   • 毗邻 西岸文化艺术示范区，步行5分钟至地铁11/12号线龙华站，10分钟接入内环高架，30分钟通达虹桥、浦东枢纽。

   • 周边汇聚 龙美术馆、西岸美术馆 等艺术地标，人文与商业氛围交融。

2. 全维配套

   • 商业服务：1F引入星巴克、肯德基等品牌，园区内设共享会议室、茶水间及微波炉、冰箱等设施。

   • 交通便利：100个专属车位（900元/月），临停10元/小时，满足商务接待需求。

3. 产业生态

   • 依托 朵云轩百年非遗IP 及创邑集团运营经验，形成艺术创作、教育培训、科技研发等产业集群，年均举办数十场艺术展览及跨界沙龙。

   • 政策支持：联动徐汇区文创补贴，提供公司注册、资质办理等全周期服务。

入驻价值：艺术场景赋能企业成长

创邑SPACE朵云轩以 “工业美学+创意办公” 为核心理念，通过包豪斯风格设计、高绿化率环境及灵活空间规划，为企业打造差异化品牌形象。24小时独立空调、千兆网络覆盖及艺术化公共空间，兼顾效率与灵感激发，是文创企业脱离传统办公模式的理想之选。

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租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）