上海城市新汇：新静安核心区高性价比办公空间解析

核心区位优势，赋能企业腾飞

上海城市新汇坐落于静安区共和新路4666弄，紧邻地铁1号线共康路站（直线距离约50米），周边23条公交线路交汇，通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。项目地处北上海商业及商务发展规划核心区，与共康路商业中心、大宁商务区形成联动，区位优势显著，为企业提供高效通勤与资源对接的便利条件。

灵活租赁面积，匹配多元需求

城市新汇提供180-1027平方米的多样化租赁面积，支持整层或半层灵活分割，适配初创团队、中型企业总部及跨国公司区域办事处等不同规模需求。标准层高3.7米，净高3.3米，空间通透开阔；得房率达67%，有效提升空间利用率。

透明租赁价格，成本优势突出

项目租金区间为2.8-5.6元/平方米·天，具体价格根据楼层、装修及租赁面积浮动。以180㎡办公空间为例，日租金约504-1008元，月租金约1.5万-3万元，显著低于静安核心商圈平均水平（6-12元/㎡·天）。物业费为9-13.5元/㎡·月，含24小时安保、公共区域维护等基础服务，综合成本可控。

完善配套设施，提升办公品质

• 智能硬件：配备三菱客梯3部、货梯1部，VRV中央空调（24小时开放），独立计费系统；电信、联通、铁通多网接入，保障高速网络稳定。

• 便捷停车：地上300个、地下104个车位，租金500元/月/个，缓解企业停车压力。

• 商业配套：首层及二层规划轨交时尚商业中心，涵盖餐饮、便利店等业态，满足日常办公需求。

专业物业服务，护航企业成长

由天吉物业提供全周期管理服务，包括日常运维响应、访客管理、会议预订支持等，确保办公环境高效有序。园区内设共享会议室、茶水区及工商注册、财税咨询等增值服务，助力企业轻装运营。

结语

上海城市新汇以核心区位、灵活空间、透明价格及完善配套，成为静安区高性价比办公空间标杆。现推出整层/半层租赁优惠，即刻咨询可享专属服务费减免！

租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）