核心区位优势，赋能企业高效发展

上海普陀区联合大厦坐落于武宁路350号，紧邻地铁3/4/11号线曹杨路站（直线距离约200米），周边20余条公交线路交汇，通达人民广场、静安寺等核心商圈。项目地处内环内黄金地段，与长风商务区、真如城市副中心形成联动，区位优势显著，为企业提供高效通勤与资源对接的便利条件。

灵活租赁面积，适配多元需求

联合大厦提供54-2000平方米的多样化租赁面积，支持整层或分割租赁，适配初创团队、中小型企业及跨国公司区域总部等不同规模需求。标准层高3米，得房率约65%，空间通透实用，部分楼层可灵活隔断。

透明租赁价格，成本优势突出

项目租金区间为2.5-3.2元/平方米·天，具体价格根据楼层、装修及租赁面积浮动。以54㎡办公空间为例，日租金约135元，月租金约3.06万元；180㎡空间月租金约1.35-1.66万元，显著低于内环同类写字楼平均水平（4-6元/㎡·天）。物业费为10元/㎡·月，含中央空调、24小时安保及公共区域维护，综合成本可控。

完善配套设施，提升办公品质

• 智能硬件：配备5部客梯、2部货梯及三菱VRV中央空调（7:30-18:30开放），独立计费系统；电信、联通、移动三网接入，保障高速网络稳定。

• 便捷停车：地上30个、地下150个车位，租金700元/月/个，缓解企业停车压力。

• 商业配套：首层引入星巴克、西贝莜面村等餐饮品牌，地下一层规划便利店及商务简餐；步行10分钟可达家乐福、华联吉买盛等大型商超。

专业物业服务，护航企业成长

由上海华能企业发展有限公司提供全周期管理服务，包括日常运维响应、访客管理、会议预订支持等。园区内设共享会议室、茶水区及工商注册、财税咨询等增值服务，助力企业轻装运营。

结语

上海普陀区联合大厦以核心区位、灵活空间、透明价格及完善配套，成为内环商务办公高性价比标杆。现推出首年租赁优惠，即刻咨询可享免租期及服务费减免！

租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）