【项目核心】

租赁面积：85㎡-1850㎡灵活分割，从初创团队精装小户型到总部级整层办公，满足企业全周期发展需求
租赁价格：3.2-5.5元/㎡/天（根据楼层、朝向及装修状况浮动），物业费30元/㎡/月（含周一至周日8:00-22:00空调能耗费），北中环商圈高性价比甲级写字楼

【区位交通】

静安大融城坐落于静安区沪太路1111弄（中环内沪太路、晋城路、高平路交汇处），大宁商圈核心节点，交通通达性优越：

• 轨道交通：地铁7号线行知路站步行500米，直达静安寺、南京西路等核心商务区

• 快速路网：紧邻中环高架及南北高架双动脉，15分钟直达上海火车站，25分钟通达虹桥枢纽

• 公交网络：58路、68路、185路等多条线路环绕，员工通勤便捷

【建筑品质】

项目总建筑面积19万平方米，由5栋主题商业体+4栋办公楼组成，2017年竣工交付，为光大安石"大融城"产品线旗舰项目：

• 空间标准：标准层高4.2米，净高3.35米，得房率约70%-75%，空间舒放通透

• 交付标准：毛坯/精装/定制装修可选，部分房源配1个隔断+6张工位，真正实现拎包入驻

• 智能配置：全玻璃幕墙设计，采光优越；客梯3部+货梯1部，高速运行无需等待

• 特色空间：高区部分楼层赠送露台，打造空中花园办公体验

【商业配套】

作为北中环最大商业综合体，项目自带11万方主题商业，实现"办公-生活"零距离：

• 商业业态：以"尚生活、乐运动、品滋味、聚魅力、汇乐学"五大主题构建，涵盖寰映影城、GU、优衣库、美特斯邦威等快时尚品牌

• 餐饮矩阵：星巴克、瑞幸咖啡、鱼酷活力烤鱼、很久以前羊肉串、泸溪河桃酥等网红餐饮一应俱全

• 商务配套：周边日月光广场、大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际中心等顶级商业环伺，满足高端商务接待需求

【物业服务】

由光大安石旗下专业团队运营管理，提供甲级写字楼标准服务：

• 停车配套：地下车位1200个，月租600元/泊，智能停车系统实现无感支付

• 空调系统：中央空调周一至周日8:00-22:00开放，覆盖加班需求

• 企业支持：可注册办公，享受大宁商圈产业政策扶持

【适宜客群】

数字文创、互联网科技、设计咨询、贸易公司、财务服务等轻资产、重创意型企业，以及需要展示空间的品牌总部。

【租赁热线】

400-087-7868

（专业招商顾问一对一服务，部分精装现房先到先得，租金可面议）

项目地址：上海市静安区沪太路1111弄7号楼（江程资产大厦）
少量高区景观房及露台户型限时开放，欢迎预约品鉴

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