在静安区北苏州路1040号，一座由百年中国银行金库蜕变的文创地标——JK1933，正以“历史基因+现代办公”的独特魅力，成为沪上企业选址的热门之选。190-1200㎡灵活空间、5-7.9元/㎡/天高性价比租赁价，叠加黄金区位、全能配套与专业服务，为企业打造“产城共生”的理想办公生态。

核心优势：租赁面积与价格

1. 灵活分割，适配全周期发展

JK1933提供190-1200㎡全周期办公空间，涵盖平层、LOFT等多种形态，精装、遗留装修、毛坯交付任选。

• 初创团队：190-300㎡紧凑空间，成本可控，快速启动。

• 成长型企业：300-800㎡通透格局，预留拓展弹性。

• 总部定制：支持整层租赁（1200㎡），私享河景露台，释放品牌创意。

2. 超值租赁成本，降本增效显著

• 租金区间：5-7.9元/㎡/天（含税），精装交付均价5.5元/㎡/天起，毛坯空间可定制。

• 物业费：24元/㎡/月（含税），含24小时智能安防、设备维护及空调外机电费。

• 附加成本：VRV独立空调按需控温，电费透明；地下20个专属车位（含新能源充电桩），月租1200元/位。

项目基础优势：区位、配套、服务全面升级

1. 黄金区位，通达全城

• 轨交枢纽：步行3-5分钟至地铁8/12号线曲阜路站，1站直达人民广场，15分钟接驳虹桥枢纽。

• 快速路网：紧邻南北高架、延安高架，10分钟车程达人民广场，30分钟通达浦东陆家嘴。

• 产业聚集：毗邻四行仓库、苏河湾万象天地，与科勒亚太创新中心、Fotografiska影像艺术中心形成文创生态圈。

2. 全能配套，赋能高效办公

• 智慧设施：千兆光纤网络、智能门禁系统、LEED金级绿色认证。

• 商业矩阵：1-2层引入精品咖啡、艺术书店、米其林餐厅；3公里内覆盖久光百货、芮欧百货等商圈。

• 文化生态：500㎡公共空间定期举办非遗手作、金融讲座，年均超50场活动，激发跨界合作灵感。

3. 专业服务，护航企业成长

• 政策支持：享受静安区文创产业税收减免、租金补贴等专项扶持。

• 物业保障：上海方凯物业提供专属服务，含历史建筑维护、24小时工程响应。

• 空间增值：可申请“苏河湾科创券”，最高补贴30万元，降低运营成本。

入驻邀请：抢占城市更新先机

JK1933，以百年金融记忆活化+现代办公生态的双重价值，为企业提供兼具文化底蕴与商业活力的成长空间。现190-1200㎡空间火热招租中，5元/㎡/天起超值租赁价限时开放！

立即行动，开启苏河湾商务新篇章！

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问全程跟进）