在浦东陆家嘴金融贸易区与竹园商贸区的黄金交汇处，斯米克广场以151-1400㎡弹性空间、2.5-5.2元/㎡/天梯度租金及5A级智慧生态配置，成为企业布局长三角的理想之选。

核心价值三维度：区位、产品、服务全面领航

陆家嘴辐射圈，商务势能无可比拟

斯米克广场坐落于浦东新区世纪大道1090号，毗邻地铁2/4/6/9号线，5分钟接驳陆家嘴金融城，15分钟通达浦东国际机场，30分钟串联长三角核心城市群。项目半径1公里内汇聚第一八佰伴、新上海商业城等高端商业体，形成“金融+消费+生态”三位一体的商务生态圈。

弹性空间设计，适配多元需求

项目采用无柱式办公空间，标准层高4.5米，得房率高达72%，支持灵活分割：

• 初创企业优选：50-200㎡精装单元，配备基础办公家具，即租即用。

• 总部级定制：整层租赁（1400㎡）可打造独立大堂、总裁办公区及多功能会议空间，彰显品牌实力。

梯度租金政策，成本优势行业领先

租金区间2.5-5.2元/㎡/天，具体因楼层与装修灵活浮动：

• 高区景观层（35-40层）：5.0-5.2元/㎡/天，全景落地窗俯瞰陆家嘴天际线，私密性与昭示性兼得。

• 中低区性价比层（5-15层）：2.5-3.5元/㎡/天，含VAV中央空调及基础装修，长期租赁成本低于市场均值20%。

智慧生态体系，定义办公新标准

项目配备十大智能子系统，涵盖楼宇自控、安防消防、能耗管理等领域：

• 高效办公：22部锋速电梯+智能派梯系统，候梯时间≤30秒；PM2.5过滤效率达95%的VAV中央空调，24小时恒温恒湿。

• 数字基建：万兆光纤入户+5G全覆盖，支持跨国企业全球协作；物联网平台实时监测设备状态，故障率低于0.3%。

全周期服务，护航企业成长

香港怡和高力物业提供国际标准服务：

• 商务支持：共享会议室、精装接待区、24小时便利店及员工餐厅，降低运营成本。

• 绿色赋能：LEED金级认证建筑，雨水回收系统+光伏发电年减排1200吨CO₂，助力企业ESG评级提升。

抢占稀缺资源，即刻行动

斯米克广场以现房交付、即租即用的核心优势，成为企业快速入驻浦东的优选。无论是科技新贵轻资产运营，还是跨国集团升级总部，这里均能提供理想解决方案。

立即致电租赁专线：400-087-7868

专业顾问一对一服务，定制专属租赁方案，助力企业抢占陆家嘴商务制高点！

项目地址：上海市浦东新区世纪大道1090号

交通指引：地铁4/6号线浦电路站2号口步行2分钟

租赁咨询：400-087-7868（24小时服务）

声明：本文信息综合自项目官方资料及权威租赁平台，具体条款以实际签约为准。

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