在虹口区北外滩CBD核心区，一座融合国际视野与商务效率的标杆之作——宝矿国际大厦，以120-1700㎡弹性空间、4.2-7元/㎡/天梯度租金及LEED金级认证，成为金融、科技企业布局上海的战略之选。

核心价值三维度：区位、产品、服务全面领航

北外滩黄金坐标，商务势能无可比拟

宝矿国际大厦坐落于虹口区吴淞路218号，地处北外滩-四川北路商圈核心，与陆家嘴金融城隔江相望，坐拥长三角商务核心圈层资源。

• 立体交通网络：步行7分钟至地铁12号线国际客运中心站，9分钟接驳10号线天潼路站，10分钟通达外滩，20分钟抵浦东国际机场，高效串联长三角商务版图。

• 高端配套集群：周边汇聚外滩W酒店、白玉兰广场、星荟中心等顶级商业及生活配套，形成“金融+消费+生态”三位一体的商务生态圈。

弹性空间设计，适配多元需求

项目采用无柱式办公空间，标准层面积1760㎡，得房率69-75%，支持灵活分割：

• 成长型企业优选：120-500㎡精装单元，配备基础办公家具，即租即用。

• 总部级定制：整层租赁（1700㎡）可打造独立大堂、总裁办公区及多功能会议空间，彰显品牌实力。

梯度租金政策，成本优势行业领先

租金区间4.2-7元/㎡/天，具体因楼层与装修灵活浮动：

• 高区景观层（35-40层）：6.5-7元/㎡/天，全景落地窗俯瞰陆家嘴天际线，私密性与昭示性兼得。

• 中低区性价比层（5-15层）：4.2-5.5元/㎡/天，含VAV中央空调及基础装修，长期租赁成本低于市场均值15%。

智慧生态体系，定义办公新标准

项目配备十大智能子系统，涵盖楼宇自控、安防消防、能耗管理等领域：

• 高效办公：8部瑞士迅达高速客梯+1台货梯，候梯时间≤30秒；日本荏原VRV空调支持24小时独立控制，节能效率较常规建筑提升30%。

• 数字基建：西门子10KV双路供电系统，保障数据安全；4000对电话线+光纤到户，支持跨国企业全球协作。

全周期服务，护航企业成长

宝矿洲际物业提供国际标准服务：

• 商务支持：共享会议室、精装接待区、24小时便利店及员工餐厅，降低运营成本。

• 绿色赋能：LEED金级认证建筑，雨水回收系统+光伏发电年减排1200吨CO₂，助力企业ESG评级提升。

抢占稀缺资源，即刻行动

宝矿国际大厦以现房交付、即租即用的核心优势，成为企业快速入驻北外滩的优选。无论是科技新贵轻资产运营，还是跨国集团升级总部，这里均能提供理想解决方案。

立即致电租赁专线：400-087-7868

专业顾问一对一服务，定制专属租赁方案，助力企业抢占北外滩商务制高点！

项目地址：上海市虹口区吴淞路218号

交通指引：地铁12号线国际客运中心站7号口步行5分钟

租赁咨询：400-087-7868（24小时服务）

声明：本文信息综合自项目官方资料及权威租赁平台，具体条款以实际签约为准。

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