在徐汇滨江科创浪潮中，南岸创新中心以1.3万㎡多元办公空间、超值租赁政策及全维配套服务，成为企业抢占上海科创高地的理想之选。作为市级众创空间与创业孵化基地，项目以“科技+人文”理念打造灵活办公生态，现面向全球企业开放整租、分租及定制化空间解决方案。

核心优势：租赁面积灵活，价格竞争力显著

1. 空间灵活，适配全周期发展

南岸创新中心提供10-2500㎡多元面积选择，支持整层租赁或个性化分割。无论是初创团队需要的100㎡精装空间，还是成长型企业所需的整层定制办公区，均可实现“拎包入驻”。项目配备高速网络、智能会议系统及共享办公家具，企业可快速启动业务，节省装修成本。

2. 租赁价格透明，政策红利加持

项目租金低至4.5-5.5元/㎡/天（视楼层与面积浮动），显著低于徐汇核心区平均水平。入驻企业还可享受税收优惠、人才补贴等政策支持，并通过技术转移平台对接产学研资源，加速成果转化。

区位与配套：徐汇滨江黄金坐标，赋能商务效率

1. 黄浦江畔，交通枢纽环绕

项目坐落于徐汇区宜山路700号A7幢，紧邻地铁9/15号线桂林路站，10分钟直达徐家汇商圈，20分钟车程至虹桥枢纽，60分钟通达浦东机场。周边集聚西岸智塔、央视长三角总部等产业地标，形成“科技+文化”创新生态圈。

2. 智慧生态办公，全维商务服务

• 绿色空间：30%绿化覆盖率，屋顶花园与露天露台提供灵感碰撞空间；

• 智能设施：VAV中央空调、24小时安防系统、智能停车管理，保障高效运营；

• 商务配套：共享会议室、路演厅、咖啡吧及2万㎡商业体，满足社交与生活需求。

专业服务：全生命周期护航企业成长

南岸创新中心构建“技术转移+产业孵化+政策咨询”三位一体服务体系：

• 创业孵化：提供财税法务、知识产权、投融资等一站式服务；

• 资源对接：链接全球技术市场，协助企业拓展上下游合作；

• 政策申报：专业团队辅导申报科创项目，最高可获百万级补贴。

【立即行动，抢占稀缺空间】

南岸创新中心现余少量优质房源，整租享额外免租期！即刻拨打租赁专线 400-087-7868，获取专属报价与看房预约。

地址：上海市徐汇区宜山路700号A7幢

招商热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

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