在杨浦滨江“科创中国”战略核心区，大连路壹中心以1.5万㎡多元办公空间、极具竞争力的租赁政策及全维商务配套，成为企业抢占上海科创高地的理想之选。作为市级人工智能产业集聚区标杆项目，项目以“产城融合+智慧生态”理念打造创新办公生态，现面向全球企业开放整租、分租及定制化空间解决方案。

核心优势：租赁面积灵活，价格竞争力显著

1. 空间灵活，适配全周期发展

大连路壹中心提供100-2521㎡多元面积选择，支持整层租赁或个性化分割。无论是初创团队需要的100㎡精装空间，还是成长型企业所需的整层定制办公区，均可实现“拎包入驻”。项目配备高速网络、智能会议系统及共享办公家具，企业可快速启动业务，节省装修成本。

2. 租赁价格透明，政策红利加持

项目租金低至3.5-5.5元/㎡/天（视楼层与面积浮动），显著低于杨浦滨江核心区平均水平。入驻企业还可享受人才补贴、税收优惠等政策支持，并通过产学研平台对接复旦、同济等高校资源，加速技术成果转化。

区位与配套：北外滩-陆家嘴黄金三角，赋能商务效率

1. 双轨交枢纽，通达全城

项目坐落于杨浦区霍山路777号，紧邻地铁4号线、12号线大连路站，步行5分钟直达，10分钟车程至陆家嘴金融城，20分钟通达虹桥枢纽，60分钟覆盖浦东机场。周边集聚美团、B站等200+头部企业，形成数字经济产业集群。

2. 智慧生态办公，全维商务服务

• 绿色空间：LEED金级认证，屋顶花园覆盖30%公共区域，PM2.5过滤效率达99%；

• 智能设施：22部通力高速电梯、VAV中央空调、智能停车系统，高峰候梯时间≤30秒；

• 商务配套：1.5万㎡精品商业（含米其林餐厅）、共享会议室、24小时便利店，满足多元需求。

专业服务：全生命周期护航企业成长

大连路壹中心构建“技术孵化+产业加速+政策申报”服务体系：

• 产业集聚：已入驻人工智能、金融科技领域15家领军企业，80%为创新科技企业；

• 资源对接：链接杨浦科委、创投基金，协助企业获取最高百万级补贴；

• 政策申报：专业团队辅导高新技术企业认定、人才落户等专项服务。

【立即行动，抢占稀缺空间】

大连路壹中心现余少量整层优质房源，整租享首年租金9折！即刻拨打租赁专线 400-087-7868，获取专属报价与看房预约。

地址：上海市杨浦区霍山路777号

招商热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

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