在杨浦区东外滩滨江核心区，山金保利金融广场以11万方城市综合体之姿，凭借多元面积选择、黄金区位优势与国际化商务配套，成为金融、科技及总部企业的理想之选。项目由保利酒店物业提供专业管理，以68-8772㎡灵活空间、82%高得房率、3.2-4.5米层高及绿色建筑认证，为企业打造高效、舒适的办公环境。

核心租赁面积与空间优势

1. 灵活分割，适配全周期发展

项目提供68-8772㎡多样化面积选择，支持自由分割组合，满足初创团队、中小型企业及整层总部办公需求。标准层面积达1215-2200㎡，得房率高达82%，方正格局提升空间利用率；A栋、C栋配备VAV中央空调与迅达电梯，D栋独栋办公区享全景落地窗，兼顾效率与商务形象。

2. 滨江枢纽，汇聚商务资源

地处杨浦滨江核心区，步行3分钟至地铁18号线丹阳路站，5分钟车程直达内环高架及杨浦大桥，15分钟通达陆家嘴金融城。周边环绕东方渔人码头、滨江国际广场等成熟配套，3公里内集聚超200家金融机构、五星级酒店及国际医疗机构，形成高效商务生态圈。

3. 国际标准，护航企业成长

• 智能楼宇：配备人脸识别门禁、PM2.5新风过滤系统及千兆光纤覆盖，地下三层智能车库提供524个车位；

• 商务配套：下沉式商业广场引入特色餐饮、银行网点及员工健身房，7层设共享会议中心，25层顶楼配备高空会客区；

• 政策支持：可注册企业，保利物业团队提供24小时安保、设施维护及会务支持等一站式服务。

项目详情速览

• 地址：上海市杨浦区杨树浦路1198号

• 交通：地铁18号线丹阳路站（步行3分钟）；内环高架、杨浦大桥环绕

• 配套：东方渔人码头、公利医院、上海银行、瑞幸咖啡等

• 物业：保利酒店物业（一级资质），含智能安防与设施维护

• 交付标准：精装带家具，独立空调系统，LEED绿色建筑认证

即刻预约，抢占滨江资产

山金保利金融广场现推出多面积段优质房源，无论是快速扩张的科技企业，还是追求品质升级的传统行业，均可在此找到理想办公空间。专业招商团队提供一对一咨询，定制化租赁方案助力企业轻装启航。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，预约看房享专属礼遇）