在黄浦区瞿溪路691号，一座融合工业历史底蕴与现代创新活力的产业园区——上海宏欣科技园正以卓越的区位优势、灵活的空间配置及完善的产业生态，成为科技与创意企业布局上海的优质选择。

▎核心区位，通达全城

园区地处黄浦区打浦桥核心区域，紧邻八号桥创意产业园，坐拥城市繁华与产业集聚双重优势。交通网络密集：

• 地铁：距离4号线鲁班路站步行约5分钟，13号线世博会博物馆站、8号线西藏南路站均在1公里范围内；

• 公交：89路、96路、45路等多条线路环绕，快速接驳内环高架及城市主干道；

• 自驾：内环高架入口便捷，10分钟通达市中心，30分钟辐射长三角。

▎灵活空间，适配多元需求

园区由原上海色织三厂及研究所厂房改造升级，总建筑面积超6000平方米，提供82-1486㎡整层/分割空间，层高4.5米，空间开阔通透。

• 自由分割：支持整层1000㎡灵活划分，满足初创团队至中大型企业的多样化需求；

• 品质硬件：双层中空玻璃幕墙、分体式空调（24小时独立控制）、多运营商网络覆盖，兼顾舒适与效率；

• 智能配套：两部客梯+一部货梯高效运转，100-200个车位缓解停车压力，智能安防系统保障安全。

▎产业集聚，生态协同

园区聚焦建筑设计、环境设计、文化创意、科技研发四大领域，已形成特色产业集群：

• 入驻企业：上海芷澜环境规划设计、竺坊建筑设计、达客氏信息科技等企业已入驻，形成资源互通、合作共赢的产业生态；

• 政策支持：作为黄浦区文化创意楼宇代表，可享区域产业扶持政策及公共服务平台资源。

▎完善配套，护航高效办公

• 商业便利：楼下麦当劳、85°C等餐饮品牌，周边大型超市、银行、医院一应俱全；

• 物业服务：宏欣物业提供24小时安保、清洁、设备维护等全周期服务，招商团队一对一跟进，从选址到入驻全程护航。

▎即刻入驻，开启智慧未来！

上海宏欣科技园以“空间+产业+服务”三位一体模式，为企业打造高效、智能、可持续的发展平台。

租赁热线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00专业顾问在线，预约看房享专属礼遇）