在虹桥国际开放枢纽的东大门，地铁2号线淞虹路站北侧，坐落着一个由国企匠心打造、汇聚全球名企的成熟商务社区——IBP国际商务花园。这里不仅是连接市区与虹桥枢纽的交通要冲，更是长宁临空经济园区内低密度、高绿化的花园式总部办公典范。

黄金区位，进退有度的商务枢纽

项目地处长宁区临空经济示范区的核心，距离地铁2号线淞虹路站仅约900米，园区提供循环接送班车，通勤便捷。从这里出发，向东3站地铁即达虹桥古北商圈（娄山关路站），向西则直抵虹桥机场与火车站，车行至虹桥高铁站仅需10-15分钟。紧邻北横通道，高效通达全城，真正实现了“进可繁华，退可枢纽”的商务黄金律。

国企匠造，百万平米产业生态

IBP国际商务花园由上海长宁区属国企——新长宁集团自2008年起分期开发打造。整个IBP系列已开发包括一期、二期、三期（尚品都会）、IBP虹桥嘉汇、IBP缤谷大厦等近60万平方米的花园办公项目。加上正在建设的四期“虹桥上城”，总开发规模将达到100万平方米，构建了一个庞大的产业生态圈。

项目一期由临虹路128弄、168弄及280弄组成，其中：

• 280弄（西区）：由新加坡建筑师事务所设计，9栋办公楼，绿化率高达40%。

• 168弄（东区）：由日本RIA国际都市设计研究所规划，6栋面积约7500~10000㎡的独栋写字楼，彰显总部气派。

• 128弄：吸引了包括北京康捷货运、容么么直播、未来已来等多家企业总部入驻。

灵活空间与卓越配套

• 租赁选择多样：提供100平方米至整层1100平方米的灵活分割面积，以及约4000至8500平方米的整栋租赁空间，满足不同规模企业的需求。

• 租金与费用：参考租金为3.4~4.2元/平方米·天。物业费为21元/平方米·月（含24小时VRV独立空调，能耗独立计量）。停车费为600元/月。

• 卓越办公体验：标准层面积约1123~1761平方米，层高3.6~3.95米，部分楼层承重可达2KN/㎡，支持“科研+办公”用途。

• 完善商务配套：园区内自带员工食堂、咖啡店、便利店、会议中心及合作酒店，满足日常办公与商务接待全方位需求。二期项目更坐拥苏州河滨河绿化带、滑板公园、开放草坪等独特休闲景观。

名企云集，赋能品牌价值

IBP国际商务花园已成为高端产业与总部经济的聚集地，相继引入了20余家世界500强企业总部，30余家区域企业总部以及20余家企业研发中心。园区内名企荟萃，包括劳力士、联邦快递、立顿、科莱恩、佳通轮胎、江森自控、丹纳赫、奥的斯、米其林等国际知名品牌。与强者为邻，共享高端圈层资源，极大赋能企业品牌价值与发展机遇。

成熟社区，稀缺资产

作为开发运营超过十年的成熟园区，IBP国际商务花园社区氛围浓厚，物业服务完善。其稀缺的整栋产权交易也曾引发市场关注，例如峰岹科技子公司曾以1.3亿元购得一栋独栋，印证了其作为核心区优质资产的长期价值。

选择IBP国际商务花园，不仅是选择一个办公地点，更是入驻一个交通便利、生态优美、配套齐全、名企汇聚的国际化商务社区，为企业长远发展奠定坚实基础。

招租租赁电话：400-087-7868