在上海虹桥临空经济园区的北部，一座低密度、花园式的商务办公园区正以其卓越的区位、成熟的生态和极具竞争力的价格，吸引着众多企业的目光。IBP国际商务花园二期，作为新长宁集团打造的标杆项目，现正推出多套精装办公空间，实际租金最低至3.8元/平方米/天起，为企业入驻虹桥核心区提供了绝佳机遇。

项目核心档案

• 项目名称：IBP国际商务花园二期

• 具体地址：上海市长宁区福泉北路518号

• 开发与物业：由新长宁(集团)有限公司开发，上海瑞创物业提供专业服务。

• 建筑规格：总楼层为6层，配备4部客梯与1部货梯，保障高效垂直通行。

• 空调系统：采用24小时VRV独立空调系统，租户可自行控制温度与运行时间，能耗独立计量，节能且成本可控。

• 停车配套：园区内设有约500个车位，停车费用为每月600元。

• 物业费用：21元/平方米/月。

• 轨道交通：步行约800米即可抵达地铁2号线淞虹路站，公共交通便利。

精选房源与惊喜租金

目前，项目有多套精装办公空间可供选择，所有报价均已按市场推广价8折计算，为最终实际租赁参考价，性价比突出：

1. 高性价比之选：面积1123平方米的精装空间，折后日租金单价仅3.04元/平方米，是当前价格最优的房源。

2. 灵活小户型：面积360平方米的精装单元，折后日租金单价3.2元/平方米，入驻门槛低，适合成长型团队。

3. 视野景观房：另一套1123平方米的精装房源，折后日租金单价3.36元/平方米，拥有良好视野与高空间利用率。

4. 大面积优势：还有一套1123平方米的精装房源，折后日租金单价同样为3.2元/平方米，适合需要大面积办公空间的企业。

三大核心优势，赋能企业发展

1. 黄金区位，高效通达

项目地处虹桥临空经济园区核心，同时享受自贸区与虹桥商务区的双重政策红利。驱车可快速接入延安高架、北翟高架等城市主干道，抵达虹桥综合交通枢纽仅需约10分钟，高效连接长三角乃至全国。

2. 品质硬件，舒适节能

6层花园式办公建筑，营造低密、舒适的办公环境。24小时VRV空调系统赋予了企业极大的灵活性与成本控制能力。充足的停车位和完善的电梯配置，解决了商务办公的后顾之忧。

3. 名企生态，配套成熟

园区已成功汇聚了米其林、丹纳赫、奥的斯等众多世界500强及行业领军企业，形成了高端的产业生态圈。园区内会议中心、员工餐厅、便利店、银行等商务与生活配套一应俱全，工作生活十分便利。

适合入驻的企业类型

• 跨国公司地区总部或研发中心

• 科技、贸易、咨询服务类企业

• 寻求在虹桥板块布局优质办公空间的中大型企业

• 重视企业形象、并希望融入高端产业生态的成长型公司

IBP国际商务花园二期以其坚实的硬件基础、成熟的商务氛围和当前限时的租金优惠，正成为企业落子上海西部的价值高地。机会窗口已然开启，诚邀您莅临考察。

招租租赁电话：400-087-7868