BFC外滩金融中心位于上海市黄浦区中山东二路600号，坐落于外滩金融集聚带核心位置，北临外滩万国建筑群，与陆家嘴金融城隔江相望，是复星集团打造的蜂巢城市标杆项目。项目总建筑面积约42万平方米，由英国福斯特建筑事务所（Foster + Partners）与赫斯维克建筑事务所（Heatherwick Studio）联合设计，以“时尚、艺术、设计”为三大核心元素，涵盖超甲级写字楼、高端购物中心、复星艺术中心、精品酒店及健康管理五大业态。双子塔楼高180米，拥有418米一线临江视角，是外滩天际线的标志性建筑之一。

基本信息

中文名：BFC外滩金融中心
外文名：The Bund Finance Center
地理位置：上海市黄浦区中山东二路600号
占地面积：约45,000平方米
总建筑面积：约420,000平方米
开发商：上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司
物业公司：上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司
竣工年份：2016年
开业时间：2019年12月12日
建筑高度：180米（双子塔楼）
建筑层数：地上41层（办公层6层至41层），地下3层
物业类型：超甲级写字楼
物业费：40-42元/平方米/月
停车位：约1,524个（地上月租约1,200元/个，地下月租约1,900-2,200元/个）
绿化率：5%
容积率：5.94
土地年限：2010年11月25日至2060年11月24日
认证荣誉：办公楼荣获美国LEED V4.1 O+M:EB铂金级认证、中国绿色建筑三星认证及金钥匙国际联盟授权

建筑与空间参数

写字楼总面积约190,000平方米，由南区两栋180米超高层双子塔楼（S1、S2）和北区三栋临江独栋办公（N1、N2、N4）组成。S1栋办公楼建筑面积约83,600平方米，S2栋约80,500平方米；N1栋约10,837平方米，N2栋约12,851平方米，N3栋约5,265平方米。标准层建筑面积约2,400平方米，分割面积灵活，可提供123平方米至2,400平方米多种办公空间。标准楼层净高3米，架空地板150毫米，整层得房率约70%-71%。采用无柱式设计，柱子沿玻璃幕墙周边分布，柱间距约9米，视野开阔舒适，可实现灵活间隔。标准层基本荷载约400公斤/平方米，预留特殊重载区荷载可达700公斤/平方米，可满足金融机构机房、档案库房等重载需求。大堂挑高约11.5米，营造宽敞大气的商务迎宾氛围。

写字楼技术配套

电梯系统配备迅达品牌电梯，客梯15部、VIP梯2部、货梯2部，梯速最高达6米/秒，搭载迅达PORT目标选层系统，实现高效智能派梯。空调系统采用四管制风机盘管空调系统（S1栋）和VAV变风量中央空调系统（S2栋），配备高压静电除尘设备，PM2.5去除率可达约90%，新风量36立方米/小时/人。电力供应为市政引入两路独立35千伏进线，实现双重供电保障，另设单独柴油发电机保证紧急用电。网络覆盖中国电信、中国联通、中国移动三大运营商，每层预留2根8芯光纤供租户语音及数据接入。写字楼配备智能一卡通控制系统、闭路电视24小时实时监控、入侵报警系统、停车控制及车牌识别系统，楼顶设有直升机停机坪。

区位与交通

项目地处外滩核心地段，西俯豫园、北望万国建筑群、东观陆家嘴，南依世博会园区，承接人民广场、南京路、淮海路商圈，地理位置十分优越。轨道交通方面，毗邻地铁9号线小南门站、10号线豫园站、14号线豫园站（已开通），多条线路环绕，出行便捷。地面交通通过延安东路隧道、复兴东路隧道、南浦大桥可快速抵达浦东陆家嘴核心区。周边公交线路密集，11路、24路、26路、33路、42路、55路、64路、65路、66路等多条线路途经项目附近，咫尺十六铺国际游艇码头及复兴东路轮渡站，可体验“水陆联动”通勤方式。

业态配套

BFC外滩金融中心是集办公、商业、艺术、酒店于一体的全生态综合体，商业配套方面拥有约96,000平方米的高端购物中心，融合国际品牌博物馆及概念店、米其林星级餐饮等。文化艺术方面拥有约4,000平方米的复星艺术中心，由Foster+Partners与Heatherwick Studio设计，建筑外观的三层金色可转动幕帘每日定时配合音乐转动，是外滩地标性文化艺术空间。酒店配套约30,000平方米的奢华酒店，与整体商业办公氛围相得益彰。项目与豫园共同构成“大豫园”文化片区，形成历史与未来交融的多元文化商业板块。

写字楼租赁信息

BFC外滩金融中心超甲级写字楼面向全球企业招租，提供灵活多样的办公空间选择。可租面积从123平方米至2,400平方米不等，可整层租赁亦可灵活分割组合，满足不同规模企业的办公需求。租金报价约9-18元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积及租期面议。物业费40-42元/平方米/月，空调开放时间为周一至周五9:00至18:00、周六9:00至12:00。项目已吸引众多行业领军企业入驻，包括复星旅游文化集团、杭州银行总部、中信银行理财子公司、众安总部、新浪上海总部等，已形成金融、科技、专业服务的产业集聚效应。

写字楼租赁热线：400-087-7868