一、楼盘简介
恒韵商务楼，又称凤凰大厦，位于江苏省无锡市梁溪区人民路109号苏宁广场（兴源北路600号），是北塘商圈内一座交通便利、配套设施完善的商务写字楼。该楼宇于2008年竣工，共6层，外观简约大气，大堂整洁明亮，为企业提供了兼具专业形象与成本效益的优质办公环境。项目地处无锡老城核心区域，周边产业氛围浓厚，聚集了众多贸易、物流及服务类企业，便于商务对接与合作。
二、基本信息数据
l 地理位置：江苏省无锡市梁溪区人民路109号苏宁广场（兴源北路600号）。
l 竣工时间：2008年。
l 建筑规模：地上6层，标准层高约2.6米。
l 垂直交通：配备2部客梯，早晚高峰候梯效率高。
l 租赁面积：可租面积选择丰富，从88平方米到344平方米不等，可满足8-12人的小团队至35-50人的中型企业办公需求。部分资料显示最大可租面积可达2000平方米。
l 租金水平：日租金区间为1.5元/平方米至1.8元/平方米，平均租金约为1.65元/平方米/天，在北塘商圈同类型写字楼中具有较高的性价比。以88平方米户型为例，月租金约0.42万元。
l 物业管理：物业费为8元/平方米/月，包含公共区域保洁、设施维护及垃圾清运等服务。提供24小时安保与智能门禁系统。
l 车位信息：拥有约300个机动车位，车位月租金为500元，充分满足员工及访客的停车需求。
l 空调系统：采用独立控制的空调系统，支持24小时开放。
交通配套：
l 轨道交通：步行约2分钟即可到达地铁3号线北栅口站，5分钟直达无锡站，30分钟通达苏南硕放机场。
l 道路交通：紧邻兴源北路主干道，5分钟可接入城市快速内环，通往梁溪、惠山等区域十分便捷。
l 公共交通：周边环绕25路、60路、79路等10余条公交线路，覆盖北塘、黄巷等主要生活区。
l 商业及产业配套：步行5分钟可达欧风街商圈，周边餐饮、便利店、银行等生活与商务配套密集分布。楼下即有早餐店、水果店等，员工日常需求可一站式解决。
公安备案号 31010402007559号
