一、楼盘简介
无锡百脑汇科技大厦位于无锡市梁溪区人民西路25号，地处人民西路IT一条街核心商圈，是无锡市重要的商业综合体项目。该项目由百脑汇（无锡）电子技术开发有限公司投资开发，总投资约3亿元，于2007年第四季度竣工。大厦集IT商场与高端写字楼于一体，总建筑面积约5.7万平方米，建筑高度94.3米，是无锡人民西路数码商圈规模最大、投资最多的项目之一。
作为5A级智能写字楼，百脑汇科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和现代化的办公环境，成为众多IT、科技、商贸类企业办公选址的理想选择。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目名称：百脑汇科技大厦
l 项目地址：无锡市梁溪区人民西路25号（人民西路与五爱路西南侧）
l 开发商：百脑汇（无锡）电子技术开发有限公司
l 竣工时间：2007年5月/2009年
l 建筑结构：地面18层，地下3层，共21层
l 总建筑面积：约54,552.8-57,000平方米
l 占地面积：18,184平方米
l 容积率：3.0
l 绿化率：35%
2. 写字楼部分
l 写字楼楼层：5层至18层
l 写字楼面积：约17,414平方米
l 标准层高：约5米（部分房源为5.2米挑高复式）
l 实用率：70%-78%
l 电梯配置：4部客梯+1部货梯
l 空调系统：24小时独立控制空调
3. 租赁信息
l 租金水平：日租金约0.65-1.2元/平方米·天，月租金约35-110元/平方米·月
l 可租面积：120-500平方米灵活分割，部分房源可定制80-2000平方米空间
l 物业公司：无锡群泰物业管理有限公司
l 物业管理费：4.0-5.5元/平方米·月
l 车位情况：地下停车场约300个标准停车位，月租金约300-360元/个
三、交通配套
l 地铁：距离地铁2号线五爱广场站约137米，步行2分钟可达
l 公交：20多条公交线路经过，包括1路、10路、11路、20路、63路、82路、112路等
l 周边配套：大厦1-4层为IT商场，B1层设有美食广场，周边有KFC、味千拉面等餐饮，以及银行、酒店等商务配套
四、产业环境
百脑汇科技大厦位于无锡传统IT商圈核心，已形成成熟的IT产业集聚区，上下游企业集中，商务氛围浓厚。周边有金置电脑广场、时代商厦等商业设施，以及五爱小学、无锡市南长实验中学等教育资源。
公安备案号 31010402007559号
