一、楼盘简介
龙山大厦位于无锡市滨湖区荣巷街道梁清路555号，地处河埒口CBD核心区域，是一座集商业、商务办公于一体的5A甲级智能写字楼。项目北倚惠山山脉，南临梁溪河，形成“背山面水”的优越生态格局，建筑立面采用挺拔与曲面相结合的设计，彰显现代商务地标气质。大厦于2013年竣工投用，总建筑面积约4.48万平方米，楼高23层，以甲级标准打造，已成为金融、贸易、专业服务等优质企业的集聚地。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市滨湖区荣巷街道梁清路555号（鸿桥路与梁清路交叉口东南侧）
l 物业类型：甲级写字楼/5A智能商务楼
l 楼层结构：地上23层，地下2层
l 总建筑面积：约44846平方米
l 标准层面积：约1500平方米
l 实用率（得房率）：70%-75%
l 竣工时间：2013年（部分资料显示2012年）
l 物业管理费：3.5元/平方米·月
l 租金水平：日租金均价约0.9-1.03元/平方米·天（具体因楼层、装修、面积而异）
l 可租面积：80-2000平方米，适配初创团队至企业总部多元需求
l 停车配置：地上61个车位，地下243个车位，合计304个
l 绿化率：20.1%
l 电梯配置：5部客梯+1部货梯
l 层高：办公区域层高约4.6米
l 空调系统：独立控制，24小时开放
l 开发商：无锡龙山房地产开发有限公司
l 物业公司：无锡香梅物业服务有限公司（亦有资料显示为无锡华盛物业管理有限公司）
三、区位与交通
项目位于河埒口商圈核心，距离地铁2号线小桃源站约476米，步行可达。周边环绕城市内环通道、多条公交线路（快3线、40路、88路、112路等），通达全城。3.5公里直达无锡市中心，商务出行便捷。
四、周边配套
l 商业：河埒休闲广场、魅力荣巷商业街、华润万家大型超市、万达商业广场
l 酒店：无锡喜雅华庭大酒店、骏怡连锁酒店、太湖皇冠假日酒店等
l 银行：工商银行、招商银行、江苏银行等网点
l 教育：育红小学、河埒初级中学、青山高级中学
l 医疗：无锡市第四人民医院、第九人民医院、水秀医院
l 生态：惠山森林公园、梅园、梁溪河景观带
五、项目特色
l 生态办公环境：北靠惠山、南临梁溪河，20.1%绿化率，营造低密度、高舒适度的办公氛围。
l 5A甲级标准：智能楼宇系统、独立商业入口与办公区分区管理，提升企业形象与运营效率。
l 灵动空间设计：标准层1500平方米，70%以上实用率，空间可自由分割组合，满足不同规模企业需求。
l 交通枢纽地位：双地铁（2号线、4号线）辐射，快速内环衔接，覆盖无锡主要商务区。
六、租赁信息
龙山大厦目前提供多种面积段房源，租金根据楼层、装修、面积浮动，日租金区间约为0.9-1.3元/平方米·天。物业费统一为3.5元/平方米·月，停车费约200-300元/月·辆。项目适合金融、科技、贸易、专业服务等企业入驻，现有部分楼层公开招租。
公安备案号 31010402007559号
