一、楼盘简介
Kpark服务中心大厦（亦称K-park商务中心大厦）位于无锡市滨湖区绣溪路50号，地处太湖新城科教产业园核心区，东临长广溪国家湿地公园，西靠东南大学无锡国际校区，北接江南大学蠡湖校区，是滨湖区重点建设的“三创”载体项目。作为集办公、商业、配套服务于一体的甲级写字楼集群，项目以“创新型、高科技、多元化”为定位，主要吸引互联网、半导体、集成电路、数字影视等领域的企业及总部经济体入驻。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 地理位置：无锡市滨湖区绣溪路50号（太湖新城科教产业园核心区）。
l 占地面积：约83亩（另有资料显示约90亩）。
l 总建筑面积：约25.03万平方米（另有数据为22.63万平方米或25.753万平方米）。
l 建成时间：2014年6月。
l 总投资额：约6亿元。
2. 建筑参数
l 楼栋构成：4栋地上19层、地下2层的办公楼。
l 标准层面积：约2000平方米，可分割为500㎡、1000㎡、1500㎡、2000㎡等多种单元。
l 层高：办公载体层高4.05米，一楼大厅层高5.9米。
l 容积率：3.29。
l 得房率：约70%。
l 停车位：总计约1800个。
3. 配套设施
l 商务配套：配置展示中心、会议中心、培训中心、运动健身中心及休闲服务设施。
l 商业配套：裙楼1-3层设有商业配套（约5.4万平方米），包含餐厅、娱乐、超市等。
l 物业服务：提供安保巡逻、设施维护、清洁绿化等专业化服务。
l 空调与电梯：空调独立控制、24小时开放，配备5部客梯、2部货梯。
4. 租赁信息
l 租金范围：日租金均价约0.9–1.5元/平方米·天（具体因面积、楼层、装修状况而异）。
l 最小租赁单位：500平方米起。
l 交付标准：毛坯交付或现状交付，部分楼层提供简装；产权方可提供定制化装修服务。
l 物业费：约6元/平方米·月（参考数据）。
5. 区位与交通
l 交通网络：紧邻蠡湖大道、南泉高速；距离地铁1号线长广溪站约770米，周边多路公交线路（如105路、128路）覆盖。
l 产业环境：周边集聚无锡国家数字电影产业园、无锡融创文旅城等产业园区，科创氛围浓厚。
l 生活配套：步行范围内有酒店、餐饮、银行、购物中心等设施，毗邻长广溪湿地公园，生态与商务环境兼具。
公安备案号 31010402007559号
