一、楼盘简介
无锡旭天科技园位于无锡市滨湖区绣溪路55号，地处太湖新城科创核心区，是太湖新城西区山水城板块的标志性生态办公园区。园区以“低密花园式办公”为核心理念，依托长广溪湿地生态景观，打造集企业总部独栋、花园联排、LOFT跃层于一体的多元化办公空间。作为无锡市中小企业服务机构协会理事单位，旭天科技园已形成以物联网、软件外包、文化创意为主导的产业集群，吸引了IBM、软通动力、华为等国内外知名企业入驻，构建了产学研一体的产业生态平台。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 地址：无锡市滨湖区雪浪街道绣溪路55号
l 占地面积：80亩
l 总建筑面积：约6.5万平方米
l 容积率：1.4
l 绿化率：43%
l 开发时间：2011年逐步建成投用
l 物业公司：无锡旭天物业管理有限公司
2. 产品与空间
l 产品形态：独栋总部、花园联排、LOFT复式、双拼科研楼
l 面积范围：80-2000平方米，可灵活分割适配
l 层高特色：独栋层高3.6米，LOFT跃层5-6米挑高
l 设计特点：一梯一户、电梯直达、湿地景观视野
3. 租赁信息
l 日租金均价：1.6元/平方米·天
l 租金范围：1.14-1.7元/平方米·天
l 物业费：3.5元/平方米·月
l 在租面积：120-1300平方米
三、交通配套
l 轨道交通：地铁1号线长广溪站，距离园区仅500米，步行约6分钟
l 机场通达：15分钟车程可达苏南硕放国际机场
l 高速网络：紧邻沪宁高速、苏锡常南部高速，1小时覆盖上海、南京、杭州等长三角核心城市
l 智慧接驳：园区专设无人接驳巴士，解决“最后一公里”出行需求
四、产业与人才
l 主导产业：物联网、软件外包、文化创意
l 入驻企业：IBM、软通动力、华为等全球知名企业
l 高校资源：紧邻江南大学、东南大学等高校，人才资源富集
l 政策支持：依托太湖新城K-PARK政策，享受税收优惠、人才补贴、技术转化等一站式服务
五、生活与商务配套
l 生态配套：湿地观景平台、环园区慢跑道、内部花园
l 商业服务：沿街咖啡书吧、高端商务会所（含健身、茶歇、私宴空间）
l 智慧服务：24小时安保、智能停车、设施运维、5G网络全覆盖
l 周边配套：邻近华莱坞影视城、融创文旅城，银行、酒店、餐饮设施完善
公安备案号 31010402007559号
