一、智慧568大厦楼盘简介
l 智慧568大厦位于无锡市梁溪区江海西路990号，是金山北光电科技园核心区域的地标性甲级写字楼。大厦于2010年建成投入使用，总建筑面积约3.8万平方米，楼高106.9米，共25-26层，为江海西路上最具代表性的商务综合体之一。项目按5A级写字楼标准设计建设，是无锡山北、钱桥、黄巷地区建筑高度最高、停车位最多、建筑容积率最低的商务建筑之一。
l 大厦采用板式结构，标准层高2.7米，单层面积达1360平方米，每层分为5个独立单元（每单元约276平方米），空间布局灵活可分可合，可满足初创团队至中型企业的多样化办公需求。外立面设计简洁大气，内部通透采光优越，结合5000平方米绿化景观与超过20%的绿化率，营造生态与商务融合的办公环境。
二、楼盘核心信息数据
1. 基础参数
l 地址：无锡市梁溪区江海西路990号
l 物业类型：甲级写字楼
l 总楼层：25-26层
l 总建筑面积：约3.8万平方米
l 单层面积：1360平方米（可分租单元276平方米/个）
l 层高：标准层2.7米，部分标注3.9米
l 竣工时间：2010年
2. 设施配套
l 电梯系统：5部高速客梯（天津奥的斯或东芝品牌，速度2.5米/秒，载重1350kg/18人），部分标注另设1部货梯
l 空调系统：日本原装东芝中央空调，独立控制，24小时开放
l 停车位：400余个
l 绿化景观：5000平方米绿化，绿化率超20%
l 安防系统：176套视频监控器，24小时全天候无缝监控
l 网络设施：万兆光纤覆盖，预装千兆光纤接口
3. 租赁信息
l 租金范围：日租金0.54-1.2元/平方米·天，月租金0.33-1.15万元/月（因面积、楼层、装修差异而异）
l 可租面积：136-1360平方米（最小单元136平方米，最大整层1360平方米）
l 平均租金：约0.83元/平方米·天
l 物业费：3.5元/平方米·月
l 付款方式：常见付六押一
l 最短租期：1年起租
4. 区位与交通
l 交通网络：紧邻江海西路快速路，向西衔接锡宜高速，向东接入无锡内环高架；自驾至无锡站约15分钟，至苏南硕放机场约40分钟
l 公交覆盖：周边500米内设多个公交站，覆盖60路、70路、85路等线路
l 产业配套：距离普洛斯无锡梁溪物流园约2公里，靠近钱桥钢材市场、石材市场等产业集群，物流便捷
5. 服务与政策
l 共享配套：1-3层设共享会议中心（可容纳20-100人），配备高清投影、视频会议系统；大堂设商务接待区，提供打印、复印服务
l 生活配套：园区内设员工食堂，周边500米内有便利店、药店、银行网点，步行10分钟可达金茂玉泉街商圈
l 产业定位：聚焦智能装备、电子信息、现代服务业，已入驻150余家企业，形成产业协同
l 政策支持：符合条件的企业可申请惠山区“智惠锡西”产业扶持政策，包括租金补贴（最高30%）及人才引进奖励
智慧568大厦以现代化硬件设施、灵活的空间规划、完善的商务配套及区位交通优势，为企业提供高性价比的办公解决方案，尤其适合智能装备、电子信息、贸易物流及现代服务类企业入驻。
公安备案号 31010402007559号
