一、楼盘简介
无锡风电科技产业园（W-PARK）是无锡市重点规划建设的新能源产业集聚区，位于江苏省无锡市惠山经济开发区创惠路1号。园区于2010年6月正式开园，被国家科技部认定为“国家火炬计划惠山风电关键零部件特色产业基地”。作为无锡市“四园二基地”产业格局的重要组成部分，该园区致力于打造国内最具竞争力的风能设备研发生产基地和清洁能源产业集聚区。
园区规划控制面积约3500亩，总建筑规模达190万平方米，分为核心区和扩展区两大部分。核心区北起沪宁高速、南临南环路、西至锡澄二路、东靠堰桥港，占地2700亩；扩展区北起南环路，南临锡北运河、西至锡澄二路、东靠堰桥港，占地800亩。园区依托上海电气、中国运载火箭研究院、一汽铸造、无锡叶片厂、乘风新能源设备公司等龙头企业，形成了完整的风电产业链。
二、基本信息数据
l 园区定位：以生产风力发电设备及相关配套零部件为主，兼顾研发、孵化、交易、实验功能的大型现代化产业园区。
l 地理位置：江苏省无锡市惠山区创惠路1号。
l 交通条件：园区地处沪宁高速、锡北运河和锡澄二路交汇的三角区域，距离G42沪蓉高速无锡北出口约2公里，距离无锡高铁站约4公里，交通便利。
1. 建筑概况：
l 竣工时间：2013年
l 建筑类型：五层框架结构办公楼
l 建筑高度：22.85米
l 建筑占地面积：5327.4平方米
2. 租赁空间信息：
l 可租面积：300平方米（精装修办公室）
l 租金价格：1.00元/平方米·天（约0.91万元/月）
l 付款方式：押1付6
l 最短租期：1年起租
l 装修情况：精装修，可拎包入驻
3. 配套设施：
l 电梯配置：2部客梯+1部货梯
l 空调系统：独立控制，24小时开放
l 停车设施：200个车位，车位月租金100元
l 物业费用：5元/平方米·月
l 网络：全覆盖
4. 其他租赁信息：
园区内还有创惠路5号的标准厂房出租，面积1026平方米和1288.8平方米，年租金分别为21.06万元和23.1984万元，租赁期限5年。
5. 产业配套：
园区内设有创业中心大楼，近期进行了装修提升设计，包括南、北广场、室外道路、景观、建筑外立面亮化以及各楼层功能布局的改造。
三、租赁优势
l 产业集聚效应：作为国家级风电产业基地，入驻企业可享受产业链协同和产业集群优势。
l 政策支持：享受省级经济开发区和国家级特色产业基地的各项优惠政策。
l 交通便利：紧邻沪宁高速，距离无锡高铁站仅4公里，物流运输便捷。
l 配套完善：园区内创业中心、研发中心、实验设施一应俱全，满足企业多元化需求。
l 成本优势：相比市区写字楼，园区办公空间租金更具竞争力。
公安备案号 31010402007559号
