一、楼盘简介

无锡惠山才智广场位于江苏省无锡市惠山区堰新路311号，地处惠山经济技术开发区核心区域，是区域内标杆性的5A级智能写字楼。项目作为惠山国家高新技术创业服务中心的关键载体，依托周边产业集群优势，为企业提供高品质办公空间，租赁面积涵盖80-2000平方米，可灵活分割组合，适配初创型、成长型及成熟型企业的多元办公需求。

二、基本信息数据

1. 基础参数

l 详细地址：江苏省无锡市惠山区堰新路311号

l 建成年代：2012年

l 建筑层数：23层

l 标准层高：2.8米

l 电梯配置：8部客梯+2部货梯

l 空调系统：独立控制

2. 物业与费用

l 物业管理：名泰物业管理有限公司

l 物业费用：6元/平方米/月

l 车位情况：车位租金暂免

l 参考租金：附近1公里范围内办公租金约为29.9元/月/平方米（2026年3月数据）

3. 区位交通

项目紧邻惠山大道、堰新路等城市主干道，周边设有长安街道办、惠山数字园等多个公交站点，覆盖602路、616路等多条公交线路。临近地铁1号线堰桥站，便捷通达无锡主城及各区域，大幅提升企业商务通勤效率。

4. 商业与生活配套

周边配套成熟，临近惠山万达广场等商业综合体，餐饮、购物、住宿等一应俱全。周边银行、医院、公园环绕，同时依托惠山国家高新技术创业服务中心资源，为企业提供多元化商务配套，满足员工办公及生活需求。

5. 产业环境与企业入驻

地处惠山经济技术开发区，周边聚集大量高新技术企业及创新机构，形成良好的产业氛围。截止2026年2月23日，曾经在惠山才智广场注册登记办公的企业共有761家，其中现有493家企业在营业中。入驻企业行业分布以研究和试验发展（占比27.4%）、批发业（占比15.9%）为主。

6. 租赁特色

作为5A级智能写字楼，楼宇配备完善的智能监控、高速电梯等设施，办公空间采光充足、布局合理。配备专业物业管理团队，提供24小时全方位服务，保障企业办公安全、高效。租赁面积灵活，可满足不同规模企业的需求。

租赁电话：400-7780-870