一、楼盘简介
无锡鸿山科创园是鸿山旅游度假区（鸿山街道）投资开发建设的科技载体，位于无锡高新区集成电路鸿山创新园片区最南端。园区秉承"科创中国"建设指引，立足科创不局限于园区，全域推进产业高质量发展。作为无锡市重要的科技创新平台，鸿山科创园于2024年成功入围第一批无锡市级科技创业载体拟认定名单，并于2025年11月当选无锡市众创空间协会理事会成员单位。
二、基本信息数据
l 地理位置：江苏省无锡市新吴区鸿山路389号（原北方电子厂区）
l 总规划建筑面积：约3.5万平方米
l 层高：4.5米
l 物业公司：无锡市鸿山物业管理有限公司
l 空调系统：独立控制，24小时开放
l 竣工时间：2023年投用
l 产业定位：聚焦鸿山四大主导现代产业方向，打造全链条科技创新基地
三、项目组成部分
吴越文化数字科创谷：鸿山科创园的重要组成部分，项目坐落于鸿山旅游度假区，核心建设区2平方公里，总投资120亿元。包括三个主要板块：
l 数字科技体验区：提供前沿科技展示与体验空间
l 数字消费创新区（国际数字科创园区）：聚焦数字消费领域的创新研发
l 数字生活配套区（国际人才社区）：为高端人才提供完善的生活配套
四、配套设施与服务
l 科技创新服务：园区提供政策辅导、双创培训、科创规划、科创申报、项目赋能、数字园区、宣传推荐、文化创意、金融支持、法律保障等一站式服务。
l 产学研合作：东南大学为鸿山科创园挂牌"东南大学校外实习实训基地"，搭建了高校与产业之间的桥梁。
l 战略合作：与知名国际硬科技加速器平台大公坊|雪创中心签订战略合作协议，整合双方优质创新资源，为科创团队提供专业创孵服务。
五、租赁信息
根据无锡高新技术产业开发区的写字楼租赁市场参考，该区域写字楼出租价格区间为30-45元/月·㎡。具体租金会根据楼层、面积、装修状况等因素有所调整。园区提供灵活的租赁方案，满足不同规模企业的办公需求。
六、入驻企业情况
截至2024年，鸿山科创园综合型孵化器已入驻科技创新主体90余家，形成了良好的创新生态圈。园区通过集成科技企业孵化器、产业中试区等研发生产要素，为企业提供从孵化到产业化的全链条支持。
七、交通与区位优势
位于无锡高新区核心区域，毗邻鸿山旅游度假区，环境优美，交通便利。作为苏锡"三生"融合桥头堡核心区，园区享有优越的地理位置和产业发展环境。
公安备案号 31010402007559号
