一、楼盘简介
l 联东U谷·无锡江溪智造科技园是联东集团在无锡投资开发的第三个产业园区项目，位于无锡市新吴区江溪街道锡泰路566号。该项目于2022年8月正式落成，是无锡市第一个投入运行的"工业上楼"示范项目，旨在打造成为新吴区以及无锡全市的工业载体标杆园区。
l 作为集高端制造、研发中试、生产性服务、运营服务平台等功能于一体的现代化科技园区，江溪智造科技园重点聚焦半导体、智能装备、物联网等三大主导产业，致力于引入先进制造业，形成产业集聚效应，助力无锡新吴区产业升级。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目位置：无锡市新吴区江溪街道锡泰路566号
l 占地面积：68亩
l 总建筑面积：8.6万平方米
l 建筑规模：共15栋高标准厂房，最高建筑8层、40米高
l 项目类型：现代化科技园区、"工业上楼"示范项目
2. 产业定位
l 主导产业：半导体、智能装备、物联网
l 企业定位：重点招引高新技术企业、专精特新企业、瞪羚入库、雏鹰入库等高成长性企业
3. 运营成果
l 入驻企业：2023年入驻企业达58家
l 税收贡献：2023年税收7300余万元，亩均税收超100万元
l 高新技术企业：已认定高企14家，另有29家企业列入2024年度高新技术企业申报计划
l 上市公司：包括"新三板"上市公司1家，"新四板"上市公司2家
三、租赁信息
l 可租面积：40-1500平方米灵活选择
l 租金水平：日租金约0.67-1.3元/平方米·天（具体价格因楼层、面积、装修等因素而异）
l 租赁类型：分层形态的产研大厦及双拼独栋的科技总部，产品面积多样化，组合灵活
l 配套设施：中央空调、电梯、办公家具、宽带、水电等基础设施齐全
l 租赁条件：通常押1付3或押3付3，12个月起租，部分房源提供1个月免租期
四、交通配套
l 地铁交通：距离地铁2号线查桥站约2602米
l 停车配套：园区停车便利
五、项目优势
l 产业集聚优势：园区已形成半导体、智能装备、物联网等产业集聚，企业间技术对接便捷
l 政策支持优势：作为无锡市"工业上楼"示范项目，享受相关政策支持
l 服务配套优势：联东U谷提供金融、人才、政策等产业服务，帮助企业解决融资、政策申报等需求
l 硬件设施优势：高标准厂房设计，满足生产型企业对层高、荷载、柱距等特殊要求
l 园区通过专业化团队和数字化平台持续提升服务入园企业的效率和能级，为入驻企业提供全方位产业服务支持。2023年园区税收贡献显著，亩均税收超过100万元，体现了园区的高质量发展水平。
公安备案号 31010402007559号
