一、楼盘简介

无锡华润置地公元汇是由华润置地（无锡）开发有限公司打造的城市TOD综合体项目，位于新吴区长江北路与永乐路交汇处（地铁3号线东风站上盖）。项目总建筑面积约5.72万平方米，涵盖住宅、商业、办公多元业态，是华润置地在无锡的首个社享型TOD作品。写字楼部分于2022年竣工，以“地铁上盖+商业配套+生态办公”为核心定位，为企业提供高效、便捷、舒适的办公环境。

二、基本信息数据

l 地理位置：新吴区长江北路与永乐路交汇东约300米（地铁3号线东风站出口步行约184米）。

l 建筑参数：写字楼共12层，标准层高4.5米，配备3部客梯+1部货梯，车位总数226个，车位月租金300元。

l 租赁面积：60㎡至120㎡（可扩展至2000㎡），户型方正，空间利用率高，支持自由分割组合。

l 租金与费用：平均租金1.8元/㎡·天，物业费5元/㎡·月，空调独立控制且24小时开放。

l 交付标准：提供简装与精装两种选择，部分房源配备办公家具，可随时入驻。

三、交通与配套优势

l 双轨交通枢纽：地铁3号线东风站直达（步行约3分钟），规划中的地铁6号线在此交汇；周边1公里内设20个公交站点，快速内环高架贯通全城。

l 商业配套完善：项目自带华润自持商业体“万悦集”，已入驻星巴克、全家便利店等品牌；周边3公里范围内有42个商场，满足餐饮、购物、休闲需求。

l 生态办公环境：项目绿化率达30%，配备中央空调与集中供暖系统，营造舒适办公体验。

四、适合企业类型

l 初创团队及中小型企业（60–120㎡灵活空间）

l 创意设计、科技研发、商务服务等行业

l 注重交通便捷与员工生活配套的企业

官方租赁热线：400-7780-870