一、楼盘简介
无锡国际生命科学创新园（二期）是由无锡市政府、无锡高新区与全球领先制药企业阿斯利康联合打造的国际化专业园区。项目以“汇聚全球智慧，助力健康中国”为愿景，定位为“研发+生产+办公”于一体的新型复合科创载体，致力于满足生物医药、医疗器械、特医食品等生命科学领域企业的全方位需求。园区于2023年12月31日正式竣工投用，凭借其前瞻性的产业生态设计和“开园即满租”的市场热度，已成为太湖湾科创城生物医药产业集群的核心引擎。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 总投资额：10.8亿元
l 占地面积：约92亩（约6.13万平方米）
l 总建筑面积：20万平方米
l 建筑构成：七栋产业楼、两栋研发楼及配套中心
l 竣工时间：2023年12月
l 运营单位：无锡生命科学产业发展有限公司
2. 租赁信息
l 租金范围：1.15元/㎡/天至1.31元/㎡/天
l 物业费：7.5元/㎡/月
l 可租面积：最小435㎡，最大2027㎡
l 装修标准：精装或毛坯可选
l 最短租期：12个月起租
l 车位配置：地下停车场，车位月租金约100元/月
3. 硬件设施
l 层高：4.8米（优于普通办公载体）
l 承重标准：满足研发生产需求
l 电梯配置：3部客梯+2部货梯
l 空调系统：独立控制，24小时开放
l 外立面：深蓝色玻璃幕墙，现代感十足
4. 区位交通
l 具体地址：江苏省无锡市新吴区新安园区，菱湖大道以西、净慧东道以东
l 交通网络：紧邻城市主干道，距无锡太湖湾科创城核心区仅数分钟车程
5. 产业生态
l 已入驻机构：北京大学长三角未来技术生命健康研究院（整栋租赁）、中国药科大学无锡创新研究院、威脉医疗、深纳普思、弈拓医药等
l 产业聚焦：生物医药、医疗器械、特殊食品、美丽健康等细分赛道
l 服务平台：新加坡ESCO集团“基金+孵化器”平台、一站式创新赋能服务（临床审批、商业拓展、资本运作等）
6. 配套服务
l 商业配套：餐饮店、便利店、运动场所
l 会议设施：多功能会议室、VIP接待室、阅读区
l 生活服务：人才公寓租房服务、环评及注册证申报协助
7. 发展愿景
园区计划三年内聚集优质企业30家，实现产值50亿元、税收3亿元，培育5-6家上市企业，并储备10-15家上市后备企业，打造长三角生命健康产业创新策源地。
公安备案号 31010402007559号
