一、楼盘简介
l 无锡太科园人才大厦位于江苏省无锡市新吴区菱湖大道180号无锡太湖国际科技园B座，地处和风路与净慧东道交汇处，是太湖国际科技园商圈的核心商务载体。作为一座5A级智能写字楼，该大厦总建筑面积达5000平方米，共12层，提供高品质办公空间。
l 大厦聚焦物联网、科技创新等领域，依托太湖湾科创城的产业生态，商务氛围浓厚。租赁面积从80平方米到2000平方米灵活适配，得房率高达70%，能够满足从初创团队到中大型企业的多元化办公需求。
二、基本信息数据
地理位置：江苏省无锡市新吴区菱湖大道180号无锡太湖国际科技园B座（和风路与净慧东道交汇处）
1. 建筑规格：
l 总建筑面积：5000平方米
l 楼层数：12层
l 标准层高：4米
l 电梯配置：4部客梯
l 得房率：70%
2. 租赁信息：
l 租赁面积范围：80-2000平方米
l 物业费：4.5元/平方米/月
l 停车位：1053个充足车位
3. 交通配套：
大厦周边交通网络发达，交通状况良好，平均时速43.525公里，拥堵指数仅为1.148。距离最近的地铁站菱湖大道站约440米，最近的公交站无锡国家软件园站步行距离约285米。多条公交线路经过，包括755路、772路、779路内环等。在建的地铁4号线二期净慧西道站开通后，出行将更加便捷。自驾30分钟可抵达苏南硕放机场。
4. 商业配套：
周边商业配套设施齐全，包括新吴万达广场、龙湖天街、远洋小商业中心等大型商业综合体。毗邻经开区核心商圈，可共享海岸城、八方汇、方糖中心、山姆会员店等多个商业综合体资源。餐饮选择丰富多样，从经济实惠的快餐到适合宴请客户的酒店餐厅一应俱全。
5. 生活配套：
l 教育设施：周边有大桥实验学校、新吴实验学校、波士顿国际学校、幸福外国语小学等多所学校
l 医疗设施：在建中的海力士医院（三级综合性医院）预计2024年11月开业
l 文化设施：无锡太湖湾国际文化艺术中心暨无锡交响音乐厅选址在附近
l 休闲设施：紧邻中央水广场，提供休闲散步空间
l 政务服务：隔壁紧邻行政审批中心，企业办事高效便捷
6. 办公环境：
大厦采用通透格局设计，4米标准层高营造开阔空间感。配备24小时自控空调与智能门锁，全域监控保障安全。空间可自由分割，适配不同规模企业的办公场景。
7. 产业定位：
聚焦物联网、科技创新等领域，依托太湖湾科创城产业生态，为科技型企业提供优质的办公环境和发展平台。
公安备案号 31010402007559号
