一、基本信息
l 项目名称：金源国际
l 物业类型：甲级写字楼
l 地理位置：无锡市新吴区湘江路2号（旺庄路与湘江路交汇处）
l 开发商：无锡高新技术产业发展股份有限公司
l 物业管理：上海招商局物业（顾问）
l 产权年限：70年
l 交付时间：2009年9月
二、规划参数
l 占地面积：13,761.6平方米
l 总建筑面积：50,855.67平方米
l 容积率：3.0
l 绿化率：31%
l 建筑类型：塔楼，共2栋（含19层OFFICE、9层LOFT）
l 车位数量：约400个
三、产品类型
金源国际提供两种办公产品：
l OFFICE：层高3.9米，主力面积约200–1500平方米，可自由分割，适合中大型企业。
l LOFT：挑高6米，使用率约130%，主力面积约70–100平方米（目前已售罄）。
四、硬件配置
l 大堂：挑高近11米，面积约655平方米，气派恢弘。
l 电梯：配备10部客梯（品牌为西子奥迪斯），通行高效。
l 空调系统：采用大金等知名品牌VRV中央空调。
l 外立面：中空玻璃结合氟碳铝板，窗材为双层中空LOW-E玻璃。
l 安保系统：内置摄像监控、防盗报警、无线巡更及车库管理系统。
五、交通配套
l 公交线路：30、35、41、65、103、108、新区环行巴士等多条线路经过。
l 轨道交通：距离地铁3号线旺庄路站约491米。
l 城际铁路：2010年通车后，无锡至上海仅需35分钟，站点距项目约5分钟车程。
六、周边配套
l 商业：宝龙城市广场、新地假日广场、长江俱乐部、欣旺大酒店等。
l 金融：中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、邮政储蓄等多家银行。
l 医疗：无锡菲尚医疗美容、凯宜医院、旺庄街道长欣社区卫生服务站等。
l 教育：新东方（宝龙校区）、精锐教育、韦博教育等培训机构。
七、租赁信息
l 物业费：5.0–6.0元/平方米·月。
l 租金参考：市场报价约2元/平方米·天起（具体以实际房源为准）。
l 可租面积：60–1560平方米灵活空间，支持定制化分割。
l 交付标准：毛坯交付，企业可根据需求自行装修。
l 金源国际凭借其甲级硬件配置、核心区位优势及成熟商务配套，已成为无锡新区企业办公的首选之地。项目依托区域产业集聚效应，周边半导体、电子信息等优质企业环绕，产业氛围浓厚，为企业提供高效、舒适的办公环境。
公安备案号 31010402007559号
