一、星洲电子商务园

星洲电子商务园位于江苏省无锡市新吴区行创四路89号，是集高层办公、多层办公及配套商业于一体的现代化产业载体。园区由香港第一上海置业有限公司与无锡星洲工业园区开发股份有限公司联合开发，总用地面积超6万平方米，总建筑面积近10万平方米，旨在打造电商专属的产业集聚平台，为企业提供从孵化、培训到商业服务的全链条支持。

二、基本信息

l 项目地址：江苏省无锡市新吴区行创四路89号（长江路旺庄行创四路与锡新一路交叉路口往西北约100米）

l 开发商：无锡江山置业发展有限公司

l 物业公司：无锡麦库物业经营管理有限公司

l 竣工时间：2010年

l 建筑类型：包含错层花园洋房、7-8层单元式办公楼、16层风车型办公楼及12层方型办公楼等多种形态

l 总楼层：7层（部分楼栋可达16层）

l 标准层高：3.2米

l 得房率：约70%

三、租赁信息

l 可租面积：80-2000平方米，灵活适配直播团队、供应链企业至电商总部等多元需求

l 租金水平：日租金均价约1.2元/平方米·天，具体房源价格在0.6-1.2元/平方米·天之间

l 物业费：5.5元/平方米·月

l 最短租期：1年起租

l 装修情况：精装、简装房源均有，可拎包办公

四、配套与设施

l 电梯配置：4部客梯+1部货梯，实现人员与货物运输分区，契合电商高频发货需求

l 空调系统：24小时独立自控空调，适配夜间直播、加班等灵活办公场景

l 停车资源：535个充足车位，月租金约150元/月

l 商业配套：周边彩虹城商业中心、希尔顿酒店环绕，银行、餐饮等生活与商务设施齐全

五、交通优势

园区紧邻在建地铁5号线旺庄东路站，2公里内环绕133个公交站，107路、35路等多路公交直达。行创四路、锡新一路主干道环绕，自驾可高效衔接全城，物流与通勤双重便捷。

租赁电话：400-7780-870