一、楼盘简介
无锡东庄电力电子科技园位于无锡市新吴区弘毅路8号，地处太湖湾科创城核心区域，是由江苏统力有限公司投资3亿元开发建设的现代化科技创新园区。园区于2018年10月正式投入使用，总占地面积18312.8平方米，总建筑面积约67000平方米，由金乾座（22层）、金帛座（9层）和金苑座（5层）三幢主楼构成，集办公、研发、孵化、加速等功能于一体。园区以电力电子、集成电路、新能源、智能制造等高新技术产业为主导，目前已引进80余家科技企业，形成产业集聚效应，是无锡市认定的科技企业孵化器、创业孵化基地，并获评交通大学校友会创新创业基地、南航校友会创新创业基地等荣誉。
二、基本信息数据
1. 基础参数
l 地址：无锡市新吴区弘毅路8号（太科园商圈）
l 开发商/物业：江苏统力有限公司（无锡统力有限公司）
l 竣工时间：2018年建成
l 总建筑面积：约67000平方米
l 总占地面积：18312.8平方米
l 楼层构成：金乾座（22层）、金帛座（9层）、金苑座（5层）
l 得房率：约72%
2. 租赁信息
l 可租面积：80–2000平方米，灵活分割
l 租金范围：约0.95–3元/平方米/天（具体价格因楼层、装修、面积而异）
l 交付标准：简装带空调、精装带隔断，支持拎包入驻或个性化改造
l 租期与押金：通常押3付3，12个月起租，可享1个月免租期
3. 硬件设施
l 电梯配置：5部客梯+1部货梯，实现人货分流
l 空调系统：24小时独立自控VRV多联机中央空调
l 停车位：共280–500个车位，月租金150元/个
l 网络与安防：全覆盖宽带、智能安防系统
4. 配套服务
l 商业配套：园区内设美宜佳便利店、自营咖啡店、员工餐厅
l 公共服务：配备多媒体会议室、多功能路演厅、健身房、联合办公空间
l 产业服务：提供工商注册、财税代理、法务咨询、人才招聘等一站式企业服务
l 专项支持：新吴区检察院在园区设立“知识产权保护检察法律服务点”，为企业提供法律保障
5. 交通与区位
l 地铁：在建地铁4号线二期菱湖大道站（未来步行可达）
l 公交：周边有779路、780路、18路、118路等多条公交线路
l 公路：毗邻太湖，周边路网密集，通达性强
6. 产业生态
l 主导产业：电力电子、集成电路、物联网、新能源、生物医药、智能装备
l 企业集聚：入驻企业80余家，其中高新技术企业占比近40%，“三类企业”（雏鹰、瞪羚、独角兽）占比近30%
l 人才资源：园区大专以上学历人员占比超93%，引进省双创人才、太湖人才等高端项目
7. 物业费用
l 物业费：6.9–7元/平方米/月
l 其他费用：水电、网络等按实际使用结算
公安备案号 31010402007559号
