一、楼盘简介
无锡国家软件园（iPark）是江苏省重要的软件及服务外包产业集聚区，位于无锡国家高新技术产业开发区核心位置。园区创建于1998年，2002年正式投用，由国资公司无锡软件产业发展有限公司负责开发建设和运营管理。作为长三角数字经济核心产业高地，无锡国家软件园已建成86万平方米科创载体，规划总建筑面积达165万平方米。园区秉持家园、校园、乐园、花园的“四园”文化理念，致力于打造集工作、商务、生活、休闲、娱乐为一体的创智生活新社区。
二、基本信息数据
1. 园区概况
l 地理位置：江苏省无锡市新吴区震泽路18号
l 占地面积：约1平方公里
l 总建筑面积：规划165万平方米，已建成86万平方米
l 园区等级：5A级智能写字楼
l 开发商：无锡软件产业发展有限公司
l 物业公司：无锡软件产业发展有限公司/无锡国家软件园物业管理有限公司
2. 产业定位
园区聚焦软件与信息服务、数字文化创意、新一代信息技术三大特色产业集群。2025年总产值达到500亿元，已集聚包括感知集团、科大讯飞、AMD、IBM、微软、文思海辉等在内的582家优质科技企业，从业人员超3万人。
三、租赁信息
3. 面积范围
租赁面积覆盖80-2000平方米，适配从初创团队到企业总部的多元办公需求。
4. 租金水平
l 平均租金：1.24元/平方米·天
l 最低租金：0.79元/平方米·天
l 最高租金：1.5元/平方米·天
l 具体案例：280平方米精装办公室月租金约1.12万元（1.31元/平方米·天）
5. 空间参数
l 实用率：70%-80%
l 层高：新建楼宇层高4.6-5米
l 承重能力：最高达1吨/平方米，适配研发、中试等多元场景
l 装修情况：精装、简装等多种选择
6. 费用明细
l 物业费：7.5元/平方米·月
l 车位月租金：150元/月
l 最短租期：12个月起租
四、配套设施
1. 商业配套
园区内拥有近万平方米商业街区，涵盖星巴克、3W咖啡等品牌咖啡店，以及徽娘小厨、印象大别山土菜馆、外婆烧中式快餐等各类餐饮。周边还有协信商业中心、万达广场等大型商业综合体。
2. 生活服务
l 人才公寓：2800套人才公寓，提供单人间、商务双人标间等多种户型，配备家具家电，实现“拎包入住”
l 酒店资源：铂尔曼酒店、无锡协信维嘉酒店、亚朵酒店等环绕四周
l 银行网点：平安银行、中国农业银行、中国建设银行等距离园区不远
3. 文体设施
园区内建有篮球馆、羽毛球馆、网球场、七人制足球场等高标准文体配套设施，工作日下班后几乎场场爆满。还有吴里美术馆等艺术空间，定期举办青年艺术家沙龙。
4. 绿色生态
园区按绿色建筑三星标准建设，绿化率达30%，搭配9000平方米生态湖，打造绿色生态办公环境。充电桩全覆盖，助力企业践行绿色办公理念。
五、交通优势
1. 外部交通
l 机场距离：距苏南国际硕放机场约20分钟车程
l 高铁站：距沪宁城铁无锡新区站、京沪高铁无锡东站约20分钟车程
l 高速公路：紧邻沪宁高速公路、通锡高速公路、312国道
l 城际交通：乘坐高铁最快29分钟可直达上海，1小时内到达南京
2. 公共交通
l 地铁线路：已开通地铁1号线、2号线、3号线，在建4号线
l 公交网络：250多条线路覆盖全城，无锡公交一卡通可在全国35个城市通用
l 定制专线：园区开通往返地铁站的定制接驳班车，定时定点、快速直达
公安备案号 31010402007559号
