一、楼盘简介
无锡顺丰丰泰产业园是由顺丰集团与丰泰产业联合打造的现代化综合性产业园区，位于无锡市新吴区南开路110号，紧邻苏南硕放国际机场。作为顺丰在无锡的第二个产业园项目，该园区总建筑面积约9.6万平方米，占地面积138亩，于2024年竣工投入使用。
园区定位为集物流仓储、电子商务、高科技研发、企业总部等多功能于一体的综合性产业服务平台。依托顺丰集团强大的物流网络和产业资源，园区通过"快递+"智慧物流和"互联网+"产业服务双核驱动模式，为企业提供一站式、全方位的商务服务。建筑外观采用现代简约设计，大面积玻璃幕墙确保充足采光，整体布局错落有致，营造开放通透的办公环境。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目名称：无锡顺丰丰泰产业园（顺丰丰泰产业园·无锡）
l 项目地址：江苏省无锡市新吴区南开路110号（南开路与机场南路交叉口）
l 开发商：顺丰集团与丰泰产业联合开发
l 竣工时间：2024年
l 总建筑面积：约9.6万平方米
l 占地面积：138亩（约9.2万平方米）
l 建筑参数
l 建筑层数：6层
l 层高：2.6米
l 电梯配置：2部客梯
l 使用率：75%
l 装修标准：精装修，玻璃幕墙设计，全景落地玻璃
2. 租赁信息
l 可租面积：80-500平方米不等，可灵活分割
l 租金水平：约0.9元/平方米/天（以245平方米为例，月租约6615元）
l 付款方式：押二付六
l 起租期限：12个月起租，免租期1个月
l 当前出租率：已达90%，仅有少量空置房源
三、配套设施
l 停车设施：370个车位，目前暂时免费
l 生活配套：园区内配备食堂、美食街、超市、员工宿舍
l 物业服务：24小时安保及工程服务、8小时保洁服务
l 会议设施：多功能室、会议室一应俱全
l 空调系统：独立控制，全天24小时开放
l 注册服务：可提供公司注册地址
四、交通优势
l 机场距离：紧邻苏南硕放国际机场，快速辐射华东乃至全国
l 地铁交通：距地铁3号线硕放机场站约2.2公里
l 公路网络：靠近312国道、机场南路等多条主干道，交通便利
l 多式联运：园区已实现"空铁轨联运"，可通过地铁运输同城快件
五、产业特色
园区深度融合智慧物流与AI技术，配备自动化分拣设备、无人车运营系统和无人机运输线路。作为顺丰集团在华东地区的重要物流基地，园区整合了顺丰集团内外各板块资源，提供全体系的供应链物流解决方案。目前园区内已实现智能无人分拣，单小时处理能力达5万件，并投入约90台无人车承担短驳中转运输工作。
公安备案号 31010402007559号
