一、基本信息
l 项目地址：江苏省无锡市新吴区干城路6号。
l 开发商：由北京科技园建设（集团）股份有限公司、无锡太湖国际科技园投资开发有限公司、北京中关村软件园发展有限责任公司共同投资开发。
l 总投资：逾50亿元人民币。
l 占地面积：约1040亩（约70公顷）。
l 总建筑面积：规划约88万平方米。一期已建成约24万平方米。
l 容积率：1.0。
l 绿化率：35%。
l 物业公司：第一太平物业管理服务有限公司。
l 园区启用时间：2013年6月。
二、项目规划与产业定位
园区总体规划分为孵化中心区、创意研发区、总部研发区、中央景观区、标准研发区、大企业办公区、商务酒店区、宿舍配套区、教育培训区等多个功能区。产业上聚焦物联网+、智能制造、新一代信息技术三大主导产业，构建“产业链、创新链、资金链、人才链”深度融合的“四链一圈”产业生态。截至近期，园区已入驻各类科技企业超过400家，其中包括多家上市企业分子公司、瞪羚企业及高新技术企业。
三、写字楼租赁核心信息
l 租赁面积：灵活多样，面积区间从80平方米到3000平方米不等，可满足初创团队、成长型企业及规模企业的不同需求。既有标准研发办公楼，也提供独栋、联排企业总部。
l 租金参考：日租金均价约为0.8元/平方米·天起。具体房源价格会根据楼层、面积、装修状况等因素浮动。
l 物业费用：物业管理费约为7.39元/平方米·月。
l 装修状况：提供毛坯、简装及精装修等多种选择，部分房源可拎包入驻。
l 产权性质：产权为50年的甲级办公空间。
四、区位与交通
园区地处无锡高新区太湖国际科技园（太科园）核心区域，拥有极佳的区位和交通优势：
l 航空：距离苏南硕放国际机场约8.5公里，车程15-20分钟。
l 铁路：距无锡新区高铁站约15分钟车程，乘坐高铁至上海最快仅需28分钟。
l 公路：紧邻S19通锡高速、沪宁高速，可快速直通太湖隧道，畅达长三角高速网络。
l 轨道交通：地铁1号线、3号线途经，周边设有多站点，地铁4号线也可快速对接。
l 公交：园区周边设有公交站点，并有人才巴士、穿梭巴士等接驳服务。
五、配套设施
园区秉承“产城融合”理念，配套完善，致力于打造“工作在园区、生活在景区”的环境：
l 商务配套：配备多功能会议室、路演中心、培训中心等，满足企业各类商务活动需求。
l 生活配套：拥有1500平方米的美食广场，提供智慧自选餐、明档打餐及新中式商务包厢。周边有万达广场等商业综合体。
l 住宿配套：园区内规划有公寓宿舍，可解决员工住宿问题。
l 生态配套：西接慧海湾生态公园与太湖湿地，东临三水汇科技公园，生态环境优越。
l 其他服务：提供智能化停车场、银行、体育场等设施。
公安备案号 31010402007559号
