印坊928创意园，又称印坊数字文化创意园，位于上海市杨浦区内环内齐齐哈尔路928号，是由老厂房改造而成的甲级创意园区。园区建筑前身为中华印刷厂，其前身中华书局印刷所成立于1912年，拥有超过100年的印刷文化历史底蕴，中国近现代第一套教科书《中华新教科书》、《辞海》、《毛泽东选集》第一版第一卷等巨著均诞生于此。2008年，上海印刷（集团）有限公司在此建立商务创意园区；2016年由科翔集团与印刷集团联合打造，正式命名“印坊928创意园”；2018年获批为杨浦区“印坊数字文化创意园”。园区以“时尚文化、潮流创意、品味休闲”为特色，集高端文化产业的创意、办公、休闲、消费及配套服务于一体。

基本信息

• 楼盘地址：上海市杨浦区齐齐哈尔路928号

• 开发商：科翔集团与上海印刷（集团）有限公司联合打造

• 物业管理：园区自行管理

• 竣工时间：2017年

• 建筑规模：总建筑面积约2.3万平方米，办公楼面积约2万平方米，共9栋楼，包含3席独栋写字楼

• 建筑层数：多数楼栋为3层

• 层高：净高3.5—7.5米，部分LOFT户型层高达6米

• 得房率：约70%—75%

交通配套

印坊928创意园地处杨浦区内环内，近北外滩，交通极为便利。地铁方面，轨道交通12号线、18号线江浦公园站1号口正对面，步行约2—3分钟即可到达，真正实现与地铁的无缝对接。自驾方面，经由江浦路隧道约13分钟可达浦东陆家嘴，约15分钟通达外滩，大连路隧道、新建路隧道等多条城市主干道环绕。

设计风格与内部配置

园区秉承“历史传承”的设计理念，将中式园林风、徽派建筑与简约工业风巧妙融合。白墙黑檐的沿街建筑、马头墙、雕版印刷景观墙等元素处处彰显印刷文化记忆。通过大面积绿化营造“都市森林”，园区绿化程度极高，楼宇间、路面、屋顶处处可见绿植。

• 电梯配置：每栋楼配备2部客梯，部分楼栋增设货梯

• 空调系统：24小时独立空调，支持分户控制，满足企业弹性办公需求

• 网络支持：覆盖电信、联通、移动三大运营商

• 交付标准：毛坯交付为主，企业可根据需求自行设计装修

• 办公形态：提供独栋整栋、LOFT复式办公及临街商铺等多种空间形态，可自由分割

租赁参数

• 租赁单价：约3.5—5.0元/平方米/天

• 在租面积：主力户型涵盖85—440平方米，独栋整栋面积约1780—2745平方米，可灵活组合

• 物业费：约15—18元/平方米/月

• 车位数量：约100个，立体车库车位月租金600元，地面车位月租金800元

周边配套

园区内部配套完善，设有园区餐厅、咖啡厅、便利店、健身工作室、多功能厅等，满足日常办公与休闲需求。超大屋顶花园面积达1000平方米，是员工午休社交、放松身心的绝佳去处。园区已入驻企业40余家，涵盖科技、金融、广告、传媒、设计等多元行业，产业氛围浓厚。

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）