友邦金融中心位于上海市虹口区北外滩核心商务区，地处东长治路866号，是一座集超甲级写字楼、精品文化商业、国际专业剧院及历史文化保护建筑于一体的立体城市综合体。项目由知名设计事务所NBBJ操刀，联合现代设计集团共同打造，以180米的高度雄踞上海“黄金三角”——北外滩、外滩与陆家嘴的核心位置，与陆家嘴摩天楼群隔江相望。项目已获得LEED金级认证、WELL金级认证及中国绿色建筑认证，以ESG绿色环保理念为指引，匠心缔造以人为本的绿色舒适金融商务生态圈。

基本信息

• 楼盘地址：上海市虹口区东长治路866号

• 发展商：友邦人寿

• 物业管理：第一太平戴维斯（Savills）

• 竣工时间：2023年6月

• 建筑高度：180米

• 楼层总数：地上40层，地下3层，办公分布于塔楼5-40层

• 总建筑面积：约22.5万平方米，其中超甲级写字楼约9.8万平方米

• 标准层面积：约3,257—3,438平方米，顶层2,971平方米

• 楼层净高：3.0米，结构层高4.5米

• 得房率：约70%

交通配套

友邦金融中心交通极为便利，步行仅需1分钟即可抵达地铁12号线及在建中的19号线提篮桥站。项目周边路网发达，通过大连路隧道及新建路隧道可快速跨越黄浦江，8分钟抵达陆家嘴；外滩隧道贯穿南京西路和淮海路商务区，5分钟可达外滩；公平路渡口直连小陆家嘴，北横通道直达虹桥商务区，实现浦西核心商圈的无缝连接。

内部配置

• 大堂：10.6米挑高商务大堂，气势恢宏

• 电梯系统：日立品牌高速电梯，共20部客梯分区运行，另设VIP客梯1部、消防/货梯2部、车库至大堂转换梯2部，采用人性化四分垂直交通设置

• 空调系统：约克VAV变风量中央空调，开放时间周一至周五8:30至18:30，周六8:30至13:30；独立新风系统，新风量30立方米/人/小时

• 交付标准：150—300毫米架空地板，金属吊顶，乳胶漆墙面

• 网络支持：覆盖电信、联通、移动三大运营商

特色配套

• 约4.6万平方米精品文化商业：上海首座联动专业剧院的主题商业体，注重体验性与艺术性，集商务宴请、餐饮社交、时尚购物于一体

• 北外滩友邦大剧院：约1.4万平方米，拥有可容纳约1,700名观众的大剧场，由北京保利剧院管理有限公司运营管理

• 聂耳旧居：百年历史文化保护建筑，为整个项目增添了浓厚的历史文化气息

• 屋顶花园：西南侧屋顶花园拥有欣赏江景的最佳视角，为繁忙都市生活提供放松身心的场所

租赁参数

• 租赁单价：约7.2—10.5元/平方米/天

• 在租面积：95—3,438平方米，标准层整层面积约3,300平方米，支持灵活分割

• 物业费：40元/平方米/月

• 车位数量：819个，车位月租金约1,800元

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）