北美广场位于上海市杨浦区昆明路518号（大连路与昆明路交汇处），地处北外滩CBD核心板块，是一座集高级商务、高端零售和特色休闲于一体的综合性商业地标。项目由上海汤米房地产开发有限公司开发，2010年竣工交付，由3栋5A甲级智能写字楼组成，总建筑面积约7.27万平方米。项目与陆家嘴金融区、北外滩航务区形成“黄金三角”联动，集聚总部基地、高级商务、高档零售、特色休闲等综合功能于一体，是杨浦区最精华的商务集聚区。物业管理由国际五大行之一的仲量联行担纲，提供智能化、人性化的专业服务，为入驻企业打造安全、舒适、惬意的商务空间。

基本信息

• 楼盘地址：上海市杨浦区昆明路518号

• 开发商：上海汤米房地产开发有限公司

• 物业管理：仲量联行测量师事务所

• 竣工时间：2010年

• 建筑规模：地上25层，由3栋5A甲级智能写字楼组成，总建筑面积约72724平方米

• 标准层面积：约1360平方米

• 标准层高：4.1米，净高3米

• 大堂设计：14米挑高气派大堂，A、B楼共享约1000平方米大堂空间

• 得房率：约70%

交通配套

北美广场地处交通枢纽核心，拥有得天独厚的立体交通优势。地铁方面，步行约240—300米即可到达地铁4号线、12号线大连路站，实现双轨交汇无缝接驳。自驾方面，周边汇聚1条高架（内环线）、1座大桥（杨浦大桥）、3条过江隧道（大连路隧道、新建路隧道、公平路隧道）。公交方面，79路、25路、573路、222路、870路、871路等10多条公交线路途经，可直达城市各个角落。

内部配置

• 电梯配置：三菱品牌电梯，共6部客梯+1部消防/货梯

• 空调系统：大金VRV独立空调系统，支持24小时独立控制，满足全天候弹性办公需求

• 网络支持：覆盖电信、联通、移动、卫通四大运营商

• 幕墙系统：双层LOW-E中空保温玻璃幕墙，节能降噪与商务美学兼备

入驻企业

北美广场凭借卓越的区位优势和高品质硬件配置，吸引了众多跨国企业与知名机构入驻。其中，C栋已被德国大陆集团收购并作为中国总部，与南面同为世界500强的德国西门子中心相互辉映；B栋被知名上市公司整体收购，彰显项目投资价值。此外，楼内还汇聚了中远物流、百度、Yamato（日本大和运输）、Philip Morris（菲利普莫里斯国际）等国内外知名企业。

租赁参数

• 租赁单价：约3.5—6.5元/平方米/天（因楼层、面积和装修差异浮动）

• 在租面积：主力户型涵盖80—1358平方米，标准层整层面积约1360平方米，支持灵活分割组合

• 物业费：22元/平方米/月

• 车位数量：地下400个+地上22个，车位月租金约1000元/月

周边配套

大厦周边商业氛围浓厚，餐饮配套包括星巴克、瑞幸咖啡、小背篓健康主题酒楼等；大型商业综合体涵盖五角场商圈、宝地广场商场（直线1公里内）；酒店配套有凯悦酒店、朗庭康得思酒店等；金融机构覆盖中国银行、工商银行、建设银行、浦发银行等；医疗配套则有上海市中西医结合医院（300米）、新华医院（1.5公里）等三甲医院。

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）