宝地广场位于上海市杨浦区唐山路1018号（大连路与昆明路交汇处），地处大连路总部研发集聚区核心位置，与西门子和德国大陆汽车集团总部毗邻。项目由宝钢集团旗下专业从事房地产开发经营的全资子公司——上海宝地置业有限公司投资开发，仲量联行提供物业管理服务，2012年10月竣工并投入运营。该项目集高品质写字楼与精品商业中心于一体，拥有定位高端、设计灵活、配套齐全、交通便捷等优势，总建筑面积约15.64万平方米，涵盖两栋甲级写字楼与商业配套，已获得LEED金级认证。

基本信息

• 楼盘地址：上海市杨浦区唐山路1018号（亦有大连路588号等表述，位于唐山路与荆州路交汇处）

• 开发商：上海宝地杨浦房地产开发有限公司（宝钢集团全资子公司）

• 物业管理：仲量联行物业管理有限公司

• 竣工时间：2012年10月

• 建筑规模：两幢20层高的综合楼，总建筑面积约156,400平方米，办公面积约80,010平方米

• 标准层面积：约2,000平方米，分割单元面积从200平方米到400平方米不等，方便租户自由分割组合

• 标准层高：3.5米，净高2.7—2.8米

• 得房率：约70%—75%

交通配套

宝地广场地处杨浦区内环内，交通极为便利。地铁方面，紧邻轨道交通4号线、12号线大连路站，步行约3—5分钟即可到达。公交方面，周边19、25、135、317、330、921、868、37、22、33、934、6、13区等13条公交线路汇聚，通达全市。跨江交通方面，通过大连路隧道可快速连接浦东陆家嘴金融区，15分钟车程可达陆家嘴核心商务区。

内部配置

• 大堂：2.7米标准层高，简洁大气

• 电梯配置：三菱品牌客梯4部、货梯1部

• 空调系统：VRV独立空调系统，支持24小时独立控制，租户可根据自身需求灵活开关，空调费按电费计量

• 幕墙系统：Low-E中空玻璃幕墙与流线型铝板外立面设计，节能环保且富有现代感

• 交付标准：标准交付，支持精装定制

• 网络支持：覆盖电信、联通、移动三大运营商

入驻企业

宝地广场凭借优越的区位与高品质硬件，吸引了众多知名企业入驻。包括狄霖文化传媒有限公司、上海游香餐饮管理有限公司、天地科技股份有限公司等。项目聚焦互联网+、人工智能及金融科技产业，形成以头部企业为核心的创新生态圈。

租赁参数

• 租赁单价：约4.5—6.5元/平方米/天（因楼层、面积和装修差异浮动）

• 在租面积：主力户型涵盖60—1,960平方米，支持灵活分割组合

• 物业费：约21—28元/平方米/月

商业与办公设施

宝地广场1—4层为精品商业中心，负一层为美食街，负二层为大型地下停车场。商业部分入驻品牌涵盖星巴克、海底捞、蓝蛙等，另有银行、超市、健身、餐饮等各类生活服务设施，为企业精英提供便捷丰富的商务生活服务。5层以上为甲级写字楼区域，配备智能办公系统、人脸识别门禁与无线投屏系统。

停车设施

• 车位数量：地下700个，地上27个，共计727个

• 车位月租金：非固定车位约600元/月，固定车位约1,200—1,800元/月

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）