安联大厦位于上海市杨浦区荆州路168号（荆州路与霍山路交汇处），地处内环内大连路总部研发集聚区核心位置，对望陆家嘴，接壤北外滩，是集高品质5A甲级智能写字楼、精品商业及现代办公于一体的区域性商务地标。项目为保利绿地广场的A2栋，由安徽安联高速公路有限公司开发，深圳市安联第一太平戴维斯物业管理有限公司上海分公司提供物业管理服务，于2017年竣工交付。项目总建筑面积约4.5万平方米，采用现代简约的全玻璃幕墙设计，已荣获绿色建筑二星认证，融合办公、商业及研发功能，是区域内为数不多的高品质商务标杆。目前，全球知名企业蒂森克虏伯（中国）上海新址已正式入驻，进一步印证了市场与跨国企业对安联大厦卓越品质的高度认可。

基本信息

• 楼盘地址：上海市杨浦区荆州路168号（荆州路与霍山路交汇处）

• 开发商：安徽安联高速公路有限公司

• 发展商：上海迈信企业发展有限公司

• 物业管理：深圳市安联第一太平戴维斯物业管理有限公司上海分公司

• 竣工时间：2017年

• 建筑规模：总建筑面积约45,000平方米，地上名义27层（实际23层）

• 标准层面积：低区（1-17层）约2,017.51平方米，高区（18-27层）约2,124.04平方米

• 标准层高：4.2米，净高3.0米，架空地板高度150毫米

• 大堂设计：约2,000平方米气派大堂，10.5米挑高

• 得房率：约72%

交通配套

安联大厦拥有得天独厚的立体交通网络，距离地铁4号线和12号线大连路站仅约270米，步行约5分钟即可到达站厅。乘坐地铁15分钟可直达陆家嘴金融区与外滩核心商圈。自驾方面，经大连路隧道和新建路隧道可快速跨越黄浦江，快速通达浦东及浦西各大核心区域。公交方面，周边25路、37路、155路等20余条公交线路汇聚，编织成四通八达的通勤网络。

内部配置

• 电梯系统：8部高速电梯，采用高低区各4部分区运行，另有货梯2部。电梯品牌为德国蒂森克虏伯（部分资料为迅达或三菱，具体以交付为准）

• 空调系统：大金VRV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00至18:30，周六8:00至13:00，物业费已包含空调能耗

• 幕墙系统：270°落地全玻璃幕墙，采光通透，视野开阔

• 智能化系统：高标准智能化系统、监控全覆盖、车位反向引导系统

• 交付标准：矿棉板吊顶、乳胶漆墙面、架空地板，支持精装定制

入驻企业

安联大厦凭借优越的区位与高品质硬件，吸引了众多国内外知名企业入驻，楼内以科技研发、金融及跨国企业为主。入驻企业包括蒂森克虏伯（中国）、上海德雷威汽车工业有限公司、上海利真汽车有限公司、上海宝存信息科技有限公司、新华三公司、英威达管理（上海）有限公司、办伴科技等。

租赁参数

• 租赁单价：约3.5—7.5元/平方米/天（视楼层、面积和装修差异浮动）

• 在租面积：主力户型涵盖50—2,124平方米，标准层整层面积约2,000平方米，支持灵活分割组合

• 物业费：约31元/平方米/月

周边配套

大厦周边商业氛围浓厚，餐饮配套包括星巴克、康师傅私房牛肉面、本帮菜及国际餐饮品牌；大型商业综合体有宝地广场（1公里内）及沿街精品商业；金融机构覆盖中国银行、工商银行、建设银行、上海银行、招商银行等；医疗配套有新华医院（三甲，约1.5公里）、上海市中西医结合医院（三甲，约300米）；酒店配套包括如家商旅酒店、桔子酒店、海友酒店、格林豪泰等。

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）