燕舞东方大厦，又称燕舞东方保利广场，位于上海市杨浦区大连路总部研发集聚区核心位置，地处长阳路668号（亦作通北路589号），是一座集甲级办公楼、总部独栋与复合商业于一体的大型城市综合体。项目由盐城东方集团与上海曦浦置业有限公司联合开发，由国际知名物业高力国际或保利物业提供专业管理服务，于2017年竣工交付。项目总建筑面积约32万平方米，其中办公面积约22万平方米，包含2栋甲级办公楼、4栋总部独栋办公楼及7栋商业独栋楼宇，凭借其优越的交通条件、灵活的办公配置与完善的商业配套，已成为杨浦区重要的商务商业新地标。大厦整体规划为地上17层办公及3层商业裙楼，紧邻宝地广场与北美广场，商务氛围浓郁，企业密集度高。

基本信息

• 楼盘地址：上海市杨浦区长阳路668号（通北路589号）

• 开发商：盐城东方集团、上海曦浦置业有限公司

• 物业管理：上海高力国际物业服务有限公司 / 保利物业发展股份有限公司上海分公司

• 竣工时间：2017年

• 建筑规模：办公17层，商业3层；总建筑面积约32万平方米（办公约22万平方米）

• 标准层面积：约1338平方米

• 标准层高：办公楼净高3.05米，商业层高4.5—6米

• 大堂设计：10米挑空全景商务大堂

• 得房率：约65%—68%

交通配套

燕舞东方大厦拥有得天独厚的立体交通网络。地铁方面，紧邻轨道交通4号线和12号线大连路站，步行约5分钟即可到达站厅，通过双轨换乘可快速通达陆家嘴、外滩及人民广场等核心商圈。自驾方面，项目距杨浦大桥仅15分钟车程，新建路隧道、外滩隧道及规划中的江浦路隧道、北横通道环伺周围，迅捷到达市中心及浦东、虹桥两大国际机场。公交方面，周边22路、25路、79路、137路、317路、597路、746路、853路、870路、871路、934路、申川专线等20余条公交线路汇聚，编织成四通八达的通勤网络。

内部配置

• 电梯配置：4部客梯与1部消防/货梯，分区运行高效便捷

• 空调系统：中央空调系统，开放时间为周一至周五9:00至18:00，周六9:00至12:30，空调费已包含在物业费中

• 交付标准：金属吊顶、架空地板、中央空调，支持精装定制

• 网络支持：覆盖移动、联通、电信三大运营商

• 智能化系统：智能门禁系统、24小时安保监控全覆盖

入驻企业

燕舞东方大厦凭借卓越的区位优势与高品质硬件，吸引了众多优质企业入驻。入驻企业包括华人运通技术有限公司（新能源汽车研发领军企业）、上海华蜀资产管理有限公司等，楼内以科技、金融及跨国企业为主，产业氛围浓厚。

租赁参数

• 租赁单价：约4.0—7.0元/平方米/天（因楼层、面积和装修差异浮动）

• 在租面积：主力户型涵盖80—2,000平方米，标准层整层面积约1338平方米，支持灵活分割组合

• 物业费：办公楼31元/平方米/月，商业21元/平方米/月（空调费含在内）

• 车位数量：约200个，车位月租金约1200元/月

商业与办公配套

燕舞东方大厦自身配套极为完善，整个项目规划有约3万平方米精品商业配套，其中地下商业面积达8000平方米，涵盖员工餐厅、商务宴请、咖啡厅、便利超市等，下楼即可享受品牌美食与服务，工作与生活无缝衔接。屋顶商务花园为企业员工提供了放松身心的绿色空间，专属冠名权的定制独栋更能满足总部型企业的个性化需求。

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）