一、楼盘简介

上海长宁来福士广场是新加坡凯德集团在上海打造的第二座来福士项目，于2017年正式开业。项目坐落于长宁区中山公园商圈核心地段——长宁路1139号，是一座集5A甲级写字楼、高端购物中心、餐饮娱乐于一体的城市地标性综合体。其原址为张爱玲母校圣玛利亚女中，在开发中精心修复并保留了五栋历史建筑及千平方米大草坪，实现了百年文脉与现代商业的完美交融。

二、基本信息数据

l 开发商：凯德集团。

l 总建筑面积：约36.3万平方米。

l 办公面积：约14.1万平方米，由T1、T2、T3三栋甲级写字楼构成。

l 绿色认证：T1与T2栋获得LEED金奖级认证，T3栋获得LEED银奖级认证，是绿色办公的标杆。

l 交通网络：无缝衔接地铁2、3、4号线中山公园站，B1及2层可直接连通，30分钟内可达虹桥及浦东两大交通枢纽，通勤极为便利。

三、建筑与空间参数

l 标准层面积：T1栋约2400-2600㎡，T2栋约1500-1700㎡，T3栋约1742-1752㎡。

l 层高与净高：标准层高约4.1-4.2米，办公净高约2.7-2.9米，空间开阔。

l 电梯系统：各栋配备多部高速客梯及货梯，部分楼栋搭载人脸识别闸机系统，通行高效。

l 停车配套：共提供约1249个车位，月租金约1000-1600元。

四、租赁信息

l 参考租金：约6.0-7.5元/平方米/天（市场实时浮动）。

l 物业管理费：约32-35元/平方米/月（通常包含中央空调能耗）。

l 起租面积：灵活多样，约156平方米起。

l 交付标准：提供精装交付单元，部分带办公家具，可实现拎包入驻，大幅节省企业装修成本与时间。

l 空调服务：周一至周五8:00-18:30，周六9:00-13:00。

五、综合配套

项目自带约12.8万平方米的来福士购物中心，汇聚众多首店、旗舰店及特色餐饮。周边环绕龙之梦购物中心、万丽酒店等成熟商业与商务设施，满足员工日常消费、商务宴请及休闲娱乐的全方位需求。

官方租赁热线：400-087-7868