一、上海统一梦时代大厦写字楼租赁指南

统一梦时代大厦（亦称统一企业广场）位于上海市长宁区天山西路568号，是地铁2号线淞虹路站上盖建筑，直通地铁出口，地理位置极为优越。作为临空经济园区的核心商务楼宇，该项目由上海卡帝乐鳄鱼实业有限公司开发，上海永升物业管理有限公司提供物业服务，竣工于2007年，总建筑面积约27749平方米。

二、楼盘基本信息

大厦由A、B两座组成，其中A座总高9层，B座6层。标准层高为3.6米，得房率约为70%。楼内配备客梯3部、货梯3部，空调为独立系统，24小时开放并独立核算电费。网络覆盖电信、联通、移动多家运营商。大厦提供约120个停车位。

三、交通与区位优势

项目最大的亮点是其无可比拟的交通便利性。坐落于地铁2号线淞虹路站正上方，可实现与轨道交通的无缝衔接。周边公交线路密集，包括74路、141路、808路等多条线路。驾车可通过中环高架、北翟路、外环路快速通达全城。从大厦出发，地铁约15分钟可达市中心中山公园，约10分钟即可抵达虹桥综合交通枢纽（高铁站及机场），极大方便了商务差旅与通勤。

四、配套设施与商务氛围

楼下及周边餐饮配套丰富，拥有今乐牛事、食其家、棒约翰等多种风味餐厅。周边商业氛围成熟，临近大融城、宜家等商业综合体，满足员工购物、休闲需求。项目地处虹桥临空经济园区核心，周边汇聚了携程、京东等知名企业总部，形成了优质的产业集聚效应和高端商务环境。

五、租赁信息概览

l 大厦提供灵活的租赁空间，既有100至3000平方米的传统办公面积，也有配备齐全、可拎包入住的2至25人间联合办公空间。根据当前市场信息，租金价格区间大致在1.47元至5元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修状况而异。物业费标准约为20元/平方米/月。付款方式通常为押三付一或押二付一，最短租期一般为24个月。

l 统一梦时代大厦凭借其地铁上盖的绝佳区位、成熟的周边配套以及合理的租金水平，成为企业设立上海办公室或初创团队入驻的理想选择。

官方租赁咨询电话：400-087-7868