一、同创717·海纳创联产业园写字楼租赁指南

同创717·海纳创联产业园（亦称财景新地·同创717）是上海市长宁区延安西路核心地段的一座现代化产业园区。项目前身为上海世纪出版集团少年儿童出版社，承载着深厚的历史文化底蕴，于2022年经过城市更新改造后焕新亮相，现已成为集“文创+科创”于一体的特色产业集聚地。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区延安西路1538号。

l 交通网络：距离轨道交通3号线、4号线延安西路站约440-500米，步行可达；毗邻延安高架江苏路/凯旋路出入口，立体交通网络发达。

l 建筑规模：园区总建筑面积约1.5万至2万平方米，由A、B两座标准写字楼及部分独栋建筑组成。

l 空间参数：楼高11层，标准层高4.5-5.3米，提供开阔的办公视野。可租赁面积灵活，从65平方米到2300平方米不等，能满足从初创团队到大型企业的多样化需求。

l 租金水平：目前市场租金范围约为每天每平方米5.5元至10元，平均租金约7.06元/平方米/天，性价比突出。

l 物业与配套：物业管理费为每月每平方米25元。园区配备约80-90个停车位。采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控制，满足不同企业的办公时长需求。

l 产业生态：园区由拥有国家级科技企业孵化器资质的“财景创服”运营，重点聚焦时尚创意、人工智能、“互联网+生活性服务业”及生命健康等产业。已吸引太平鸟风尚服饰、LIVE PLUS、无人知晓影视、智远慧等一批优质企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。

l 环境与服务：园区设计融合新中式园林景观，绿意盎然，营造出花园式的静谧办公环境。商业配套完善，引入了星巴克、赛百味、岛津屋等品牌，为入驻企业提供便捷的一站式服务。运营商还提供创业孵化、政策对接、投融资等一站式产业服务。

同创717·海纳创联产业园以其优越的地理位置、深厚的人文底蕴、现代化的办公空间和成熟的产业生态，成为企业落户长宁、链接核心资源的理想选择。

官方租赁电话：400-087-7868