瑞鹏大楼位于上海市嘉定区江桥镇天启路56号，地处“虹桥经济总部湾”核心位置，是集办公、研发、轻型生产、商业展示于一体的综合性创意园区。项目于2025年前后竣工，由中民物业有限责任公司（中民投全资子公司）提供物业管理服务。瑞鹏大楼定位为“创意办公+轻型总部”，致力于为多元类型企业提供高性价比的办公空间与产业服务，总建筑面积约1.5万平方米，地上共10层。

基本信息

• 楼盘地址：上海市嘉定区江桥镇天启路56号

• 竣工时间：2025年

• 总建筑面积：约1.5万平方米

• 建筑层数：地上10层

• 标准层面积：约1500平方米

• 标准层高：约4.5米，沿街独栋商业层高约8.5米，面积约1666平方米

• 得房率：约70%

交通配套

瑞鹏大楼地处嘉定区江桥镇，紧邻江桥万达生活圈，周边住宅与商业配套成熟，生活便利。地铁方面，距离轨道交通13号线金沙江西路站约700米，步行约8—12分钟可达。自驾方面，距离上海虹桥机场及虹桥高铁站仅4.5公里，车程约15分钟，便于商务差旅。公交方面，周边有丰华路与天创路、沙河路与鹤旋东路等多个公交站点。

内部配置

• 电梯配置：配备客梯2部、货梯1部，满足日常垂直交通需求

• 空调系统：采用独立空调，支持24小时自行控制并按电表计费，适合加班及弹性办公

• 网络支持：覆盖中国移动、中国联通、中国电信三大运营商

• 交付标准：装修交付/定制化装修，支持企业个性化需求

• 停车配套：提供地上及地下车位约120个，包月400元，季付900元

招商业态与园区服务

瑞鹏大楼主要招商业态涵盖企业总部、商务办公、科研、生物医药、摄影、网络科技、服装设计、贸易、汽车展厅、4S店及各类创意工作室等。园区服务方面，提供共享会议室、洽谈区等公共空间，并协助入驻企业对接嘉定区在税收、租金、人才等方面的产业扶持政策。

租赁参数

• 租赁单价：约2.3—3.5元/平方米/天

• 在租面积：提供约80平方米起的灵活分割空间，以及整层约1500平方米的选择

• 物业费：约15元/平方米/月

周边配套

瑞鹏大楼紧邻江桥万达广场生活圈，周边有卢湾一中心小学、丰花苑、金华新村等住宅区，餐饮、购物、教育等配套齐全。园区内部还提供共享会议室、洽谈区等公共空间，充分满足日常办公需求。

官方租赁电话：400-087-7868（已认证）