一、楼盘简介

上海申亚金融广场位于上海市长宁区延安西路895号，是一座集商务办公与商业配套于一体的甲级写字楼。项目由上海申亚房地产有限公司开发，于1993年8月竣工并投入使用。大厦地处延安西路与江苏路交汇处，紧邻延安路高架入口，连接浦西浦东内环线仅5分钟车程，地理位置优越。

二、基本信息数据

l 申亚金融广场总占地面积约4192平方米，总建筑面积约34335平方米，由一栋26层的商办楼和一栋16层的商住楼组成。写字楼部分总楼层为29层，标准层面积约850平方米，标准层高3.6米，净高2.6米，实用率约70%。

l 项目配备4部客梯和1部货梯，采用中央空调系统，周一至周五08:00-18:00开放。地上设有50个停车位，车位费为1000元/月。物业管理由上海海顿物业管理有限公司负责，物业费为21元/平方米/月。

三、租赁信息

目前申亚金融广场日租金均价为4.5-5.0元/平方米/天，提供多种面积选择，包括62平米、106平米、147平米、187平米、226平米、582平米、743平米、836平米、982平米等多种户型。租金相对周边写字楼具有较高性价比。

四、交通与配套

l 交通方面，项目距离地铁2号线和11号线江苏路站约600-700米，步行仅需6-8分钟。周边公交线路密集，包括57路、71路、76路、936路等多条线路。自驾可快速接入延安高架，交通十分便利。

l 商业配套完善，周边有龙之梦购物公园、中山公园商圈，以及愚园路、定西路等特色商业街。餐饮选择丰富，银行、便利店等生活设施齐全。医疗资源方面，周边有华东医院、华山医院江苏路分部等三甲医院。

官方租赁电话：400-087-7868