一、楼盘简介

l 兆丰世贸大厦坐落于上海市长宁区江苏路369号，地处江苏路与愚园路交汇处，是上海内环核心地段的标志性甲级写字楼。项目占据黄金区位，一条是贯通城市精华区域的主干道江苏路，另一条是绿树成荫、充满历史韵味的愚园路，商务氛围浓厚且环境宜人。大厦最大的优势在于其无可比拟的交通便利性，为地铁2号线与11号线江苏路站的正上盖或近在咫尺，出站即达，可快速连接虹桥机场、浦东国际机场、人民广场、陆家嘴等城市核心枢纽与商圈，为企业员工通勤和商务往来提供了极致效率。

l 作为上海早期建成的5A智能写字楼代表，兆丰世贸大厦虽在硬件上较新一代超甲级写字楼略显传统，但其成熟稳定的商务配套、高性价比的租赁价格以及绝对核心的地段，使其成为众多注重成本控制、追求高效通勤和务实发展的中小型及成长型企业的理想选择。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区江苏路369号（近愚园路）。

l 开发商：伟恒通（上海）有限公司。

l 物业公司：魏理仕物业管理公司（CBRE）。

l 建筑年代/竣工时间：1998年建成（另有资料显示为2006年）。

l 写字楼等级：甲级写字楼。

l 总楼层：地上28层或31层（不同资料表述），地下2层。

l 总建筑面积：约21,447平方米。

l 标准层面积：约1,385平方米。

l 层高/净高：标准层高约3.8米，办公区域净高约2.5-2.6米。

l 得房率：约68%-70%。

l 租赁面积：提供灵活选择，面积区间从约55平方米到整层1,408平方米，乃至更大面积组合，既有毛坯标准交付，也有带家具精装修可拎包入住的房源。

l 参考租金：根据户型、楼层、装修情况不同，租金报价范围约为每天每平方米3.5元至7元。

l 物业费：约24元至28.68元/平方米/月（部分报价含工作日中央空调能耗）。

l 电梯配置：客梯5-6部，货梯1部，品牌多为三菱。

l 空调系统：中央空调，通常在工作日规定时间段内运行。

l 车位配置：地下停车场，车位数量约244-254个，月租金约1000-1400元。

l 网络通信：支持电信、联通、移动等多运营商宽带接入。

l 周边配套：大厦自身及周边商业配套成熟，包括星巴克、7-11便利店、多家银行网点、各类餐饮及酒店，满足日常商务与生活所需。

官方租赁咨询热线：400-087-7868