一、项目基本信息

愚园1890坐落于上海市长宁区愚园路716号，主体建筑为地上5层，标准层高达到3.3米，营造出宽敞通透的办公环境。园区提供多样化的办公空间选择，面积范围从140平方米到1500平方米不等，涵盖平层、独栋和LOFT等多种形态，满足不同规模企业的需求。

在租赁价格方面，愚园1890的日租金为6.5-8.5元/平方米（含税），具体价格根据楼层、面积和装修状况有所浮动。物业费用为17-30元/平方米/月（含税）。园区提供精装修、遗留装修和毛坯等多种装修状态，企业可根据自身需求灵活选择。

二、建筑与空间特色

园区的建筑外立面经过还原翻新，重现了法式孟莎式屋顶、精致通透的老虎窗、法式廊柱以及刚柔相间的线条和精致雕花，整体呈现浪漫典雅的欧式风格。内部空间采用现代分体式空调系统，确保舒适的办公环境。全明的采光设计和整层的连体通透度，使得办公空间显得格外明亮温暖。

三、区位与交通优势

愚园1890地理位置优越，紧邻静安寺和中山公园两大核心商圈，周边商业配套成熟。交通极为便利，距离地铁2号线和11号线江苏路站仅约400-450米步行距离，同时周边有多条公交线路经过，形成了四通八达的交通网络。园区内的企业和员工能够享受便捷的通勤和丰富的商业、餐饮、休闲娱乐配套。

四、历史与文化价值

l 愚园路历史悠久，1911年法租界工部局筑路时，因愚园的正大门开在这条路上而得名。愚园1890所在的区域是上海著名的洋房建筑群，园区在改造过程中充分尊重了这些历史建筑的文化内涵，将海派精髓与现代设计相融合，形成了独特的创意办公环境。

l 作为德必集团继老洋行1913后推出的第二个欧式创意办公园区，愚园1890从历史还原、创意设计到办公体验都实现了全方位升级，成为集创意办公、文化交流、休闲体验于一体的综合性园区。

官方租赁咨询电话：400-087-7868