一、楼盘简介

l 安垦澳洲之家（Australia House）是由安垦集团与澳大利亚商会联合打造的现代化创意办公综合体，坐落于上海市长宁区核心地段平武路80号。该项目于2019年11月正式竣工，总建筑面积约5228平方米，是一座集办公、商业于一体的七层独栋建筑。作为上海城市更新的代表性项目，安垦澳洲之家不仅承载着推动澳中企业交流合作的使命，更以绿色生态设计和社区共生理念，重新定义了现代办公空间的标准。

l 项目紧邻华山绿地和上海兴国宾馆，享有得天独厚的自然环境优势。建筑采用定制通透式外幕墙设计，白天为整栋楼带来柔和自然的采光效果，夜间则转变为靓丽的现代风格景观，荣获上海市绿色建筑协会评选的“2018年上海市既有建筑绿色更新”银奖称号。

二、基本信息数据

l 建筑参数：安垦澳洲之家为7层独栋建筑，总建筑面积约5228平方米，得房率高达73%-75%。办公楼层高在2.8-3.5米之间，提供开阔舒适的办公环境。项目提供30-1500平方米的灵活空间选择，可满足不同规模企业的需求。

l 租金与费用：租金报价约为5-7元/平方米/天，物业费为24元/平方米/月。空调系统采用VRV中央空调，24小时开放，按需计费，费用约为1.2-1.4元/度。停车位数量为7-10个，停车费约为800-1000元/月。

l 配套设施：项目配备1部客梯，网络采用电信光纤接入。建筑内设有共享公共空间、780平方米屋顶花园、景观庭院以及底楼临街商铺，营造出舒适宜人的办公和商业氛围。垂直绿肺系统实测夏季可降温3-5℃，雨水回收装置灌溉垂直绿墙，节水率达30%。

l 地理位置：位于长宁区平武路80号，距离地铁10号线和11号线交通大学站约771-789米，步行约10分钟可达。周边公交线路众多，包括48路、113路、138路等，交通十分便捷。紧邻华山路、延安西路等主要干道，驾车出行便利。

l 项目特色：安垦澳洲之家秉承“社区共生”的澳式哲学，将工业美学与绿色环保完美融合。共享公共空间包括共享厨房、公共沙龙区等社交枢纽，将封闭办公转化为无边界协作网络。园区已形成跨文化商业共同体，吸引了众多创意企业入驻，包括可持续设计机构、跨境贸易企业和数字内容工场等多元化企业。

官方租赁电话：400-087-7868